Prodej Dům 4 940 000 Kč
RD 3+1, 132 m², pozemek 703 m² - Litoměřice - Pokratice, ulice Sokolská Realitní kancelář Vám v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízí k prodeji rodinný dům, který se nachází v části města Litoměřice - Pokratice, ulice Sokolská. Tato městská část je místními obyvateli často vyhledávaná pro svůj klid a dostatek zeleně v okolí. Do historického centra města je to cca. 2 km. Dům se 2 NP, půdou a suterénem byl postaven převážně z kamene a cihel, a to v předválečném období kolem r. 1926. V dané lokalitě je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V blízkém okolí domu vede převážně lesem mnoho turistických tras v rámci CHKO České Středohoří. V údolí můžete naopak využít Labskou cyklostezku, koupaliště, parky a rybaření na Labi aj. Nudit se zde rozhodně nebudete. Dům se skládá ze vstupní chodby, samostatného WC, dále obývacího pokoje, kuchyně a menší koupelny, v 2 NP je koupelna, a další 2 pokoje. Nad tímto prostorem je po celém obvodu domu menší půda. V suterénu je k dispozici kotelna, původní uhelna, technická místnost, dílna a původně užívaná kancelář. Interiér domu a vnitřní rozvody medií jsou v původním stavu z konce 80 let, a je tedy potřebná kompletní rekonstrukce, která však naplní jeho pravý potenciál a jedinečnou lokaci ve které se dům nachází. V r. 2007 proběhla rekonstrukce střešní krytiny. Jsou zde osazené nové betonové tašky, paro-propustná fólie, nátěr krovů, krokve, nové svody a okapy vše v pozinku. Objekt není zateplen, izolace proti vlhkosti je pouze částečná, jsou osazeny dřevěná špaletová okna a dveře. Objekt je napojen na el. energii 230/380 V, Pitná voda je z veřejného řadu. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Zemní plyn je k zaveden do domu také. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů v obou nadzemních podlažích. Ohřev TUV přes el. bojler (cca. 120 l). Podlahy jsou betonové a dřevěné. V objektu jsou dřevěné trámové stropy s rákosovými rošty. Z domu se vychází na dvůr s betonovým zápražím, který je v současné době využíván jako parkovací stání či příjezd do garáže. Za domem je větší zahrada s ovocnými stromy o celkové výměře 571 m². Naopak na předzahrádce domu jsou již vzrostlé okrasné dřeviny. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky volejte realitnímu makléři. Hypoteční úvěr vám rádi zajistíme. Těšíme se na Vás.
