Popis
Přemýšlíte o investici do nemovitosti v Podkrkonoší? Tak to se podívejte na tenhle penzion s restaurací, který na vás čeká jen 15 minut od Černé hory.
Penzion se nachází přímo na náměstí v Hostinném, historickém městě ležícím na úpatí Krkonoš. Centrum města tvoří krásné měšťanské domy s podloubími a právě v jednom takovém se penzion nachází. Dům prošel v roce 2011 kompletní rekonstrukcí pod taktovkou architekta Romana Kouckého a získal také čestné uznání v soutěži Stavba roku Královéhradeckého kraje.
Dům má dvě nadzemní patra a obytné podkroví a jeho podlahová plocha je 450 m2. Na vaše hosty tu čeká 8 pokojů s celkovou ubytovací kapacitou 20 osob a součástí je i zavedená restaurace. Penzion stojí na pozemku o velikosti 316 m2, má sklep a také zahradu za domem. Tu můžete využít jako letní zahrádku pro návštěvníky restaurace nebo dokončit plánovanou výstavbu wellness, na který je připravený projekt i stavební povolení.
Vzhledem k průměrné ceně za noc v této lokalitě se při využití všech osmi pokojů dostanete na zhodnocení okolo 10 % ročně, a to bez příjmu z provozu nebo pronájmu restaurace, který bez problému pokryje náklady na provoz celého penzionu.
Za velkými okny, která v podloubí nepřehlédnete, se nachází restaurace s kavárnou přístupná přímo z ulice. Restaurace je tvořená dvěma místnostmi o celkové velikosti cca 78,5 m2 a má kapacitu 36 míst. Vaše návštěvníky hned po vstupu upoutá krásný dřevem obložený bar a také krb, který zpříjemní posezení nejen za zimních večerů. Součástí restaurace je plně vybavená kuchyň připravená k okamžitému provozu nebo pronájmu. Z restaurace se zadním vchodem dostanete na zahradu, kde si vaši hosté mohou v létě vychutnat kávu nebo vynikající jídlo na sluníčku. V přízemí se nachází také bezbariérová toaleta.
V prvním patře najdete čtyřlůžkový, dvoulůžkový a jednolůžkový pokoj s vlastním sociální zařízením. Na patře jsou také pánské a dámské toalety sloužící hostům restaurace. Ve druhém patře jsou čtyři pokoje – dva dvoulůžkové, jeden jednolůžkový a jeden čtyřlůžkový. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení s vanou nebo sprchovým koutem. V obytném podkroví se nachází poslední čtyřlůžkový pokoj s koupelnou a výhledem do širokého okolí.