Popis
Nabízím v ulici Karla IV. v Horoměřicích k prodeji nadstandardně vybavený byt ve vlastnictví 3+1 (3kk) ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) bez výtahu o velikosti 81 m2 (zákonná podlahová plocha Zákon č. 72/1994 Sb.) s dvěma balkony (celkově 91m2) a vlastním parkovacím stáním před domem v cihlovém nízkopodlažním bytovém domě (3 podlaží) postaveným v roce 2009.
Rozměry místností: obývací pokoj 24,3m2, kuchyň 10m2, pokoj 15,6m2, pokoj 12,7m2, předsíň 12m2, koupelna 4,6m2, WC 1,4m2, balkon 4,9m2, balkon 5,8 (zasklený s plovoucí podlahou). Orientace: OP, kuchyň SZ, pokoje JV.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s ohřevem TUV pro celý dům. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře, posuvné dýhované dveře s obložkovou zárubní, zátěžové laminátové podlahy I. jakostní třídy 12.2 mm, sanita řady Exclusiv, vysoce kvalitní velkoformátové obklady a dlažby, baterie Grohe/Hansa, 2x závěsné WC se skrytým splachováním, 2x příprava na pračku, sušičku, dřevěná eurookna s izolačním trojsklem, mikroventilací a kvalitními bambusovými žaluziemi, v koupelně podlahové topení, v kuchyňské lince vestavná kombinovaná lednice s mrazákem Zanussi, elektrická trouba s varnou deskou Zanussi, vestavná myčka Zanussi, vestavné skříně od JN Interiér, rozvod internetové sítě Pe3ny.net, v celém bytě PC systém domácí automatizace Inels s alarmem (kompletní rozvody při výstavbě), v každé místnosti STA a telefon, v koupelně, na WC a v předsíních vzduchová ventilace a ve všech místnostech jsou větrací jednotky s rekuperací Recuair (řízený systém větrání s rekuperací, který zajišťuje automatickou a neustálou výměnu vzduchu mezi interiérem a venkovním prostředím bez tepelných ztrát. Systém řeší také hluk z venkovního prostředí a nadbytečnou vlhkost v interiéru a s tím spojené plísně a alergie.) Součástí balkonu u obývacího pokoje je markýza s elektrickým posuvem, druhý balkon se vstupy z pokojů je kompletně zasklen rámovým systémem a na podlaze je totožná laminátová podlaha jako v interiéru. Tím vznikl další „interiérový“ prostor. Oba balkony mají osvětlení.
V okolí je dostatek zeleně a sportovního využití. Přímo v obci je nová moderní školka a základní škola pro 1. a 2. stupeň, dětské hřiště, pošta, drogerie, praktická lékařka, zubní lékařka, dětský lékař, bowling, 5x restaurace, sportovní hřiště, pizzerie, obchod s potravinami i s bio potravinami, vyhlášené Horoměřické řeznictví, veterinární klinika, kadeřnictví a mnoho dalších služeb. Doprava do Prahy je zajištěna třemi autobusy na metro Dejvická nebo Bořislavka s dojezdem jen 10 min. V okolí najdete množství pěších tras a cyklostezek. Pro milovníky vodních sportů najdete nejbližší bazén v Suchdole (5 min) a řeku Vltavu (10 min), kde je zajištěn převoz na Troju (Zoo a botanická zahrada). Horoměřice je velmi žádaná lokalita pro svojí bezkonkurenční dostupnost do Prahy a také jako velmi bezpečná a klidná lokalita. Parkovací stání nabízím k ceně bytu za 250.000 Kč.