Popis
V osobním vlastnictví nabízíme designový byt 4+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 84 m2 (byt 78 m2, lodžie 5 m2, sklep 1 m2) v unikátním domě Pod Lysinami, Praha 4 Hodkovičky.
Rekonstrukce bytu je ve standardu novostavby, dosud neobývaný (dokončení 06/2022-specifikace níže) včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči. Byt se nachází v 3.NP v klidném prostředí, ideální pro rodinu se sportovním zaměřením. Mimořádně opečovávaný bytový dům dům prošel kompletní revitalizací – srovnatelný s novostavbou - a disponuje zařízeními na úrovni hotelového objektu:
• Fitness
• Sauna (4 os.) včetně relaxační místnosti a sprchy
• Dětská herna
• Posilovna
• Ping-pong místnost
• Knihovna
• Prádelna s komerčními pračkami a sušičkami
• Kolárna / kočárkárna
• Záhonky a biokompostér pro rezidenty
• V plánu pochozí střecha s terasami
Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje:
● kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)
● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
● nová plastová okna s izolačním dvojsklem
● kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)
● nové plovoucí podlahy – dekor Dub Desert 8mmAC4 4V
● podlahové obvodové lišty Krono Original Bílá
● nové foliované interiérové dveře s rozetovým kováním a bílými zárubněmi
● dlažba Loft White 60x60 Gres Rektifikovaná
● obklad 60x60/60x30 - Rako Betonico šedá
● umyvadlo LAUFEN Pro S + skříňka dekor Ořech
● zrcadlo 50x70 s LED svítilnou
● závěsné WC Rimless Italgraniti
● zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci
● baterie umyvadlová Hansgrohe Logis
● sprchová hadice s hlavicí
● nová smaltovaná vana
● kuchyňská linka na míru v standardu REINS (bílá/dub/antracit) se spotřebiči Gorenje (myčka
nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnky, digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení)
● SDK strop s bodovými světly v chodbě a koupelně
Bytový dům je ve výborném stavu po kompletní revitalizaci:
• zateplení fasády
• nová střecha (v plánu pochozí střecha s terasami)
• nová kotelna /sklepy / chodby / vstupní zvonky / schránky / vchodové dveře / okna
• stoupačky a rozvody vody v plastu
• kamerový bezpečnostní systém (dům i společné prostory naprosto bezpečné)
• čipový systém
• elektronický rezervační systém
Fasáda navržená architektem Davidem Vávrou. Bezproblémové parkování přímo před domem. Výborně fungující SVJ. Naše společnost je majitelem jednotky, nejsme zprostředkovatelé. Záruka na rekonstrukci jednotky i spotřebiče.
Lokalita:
Naprosto klidné prostředí v převážně vilové čtvrti, přímo za domem lesopark, cyklostezky, trekking. V okolí žádná rušná komunikace, nedaleko zastávka MHD.
V blízkém okolí několik mateřských i základních škol, Rakouské gymnázium, golfové hřiště Hodkovičky, tenisový areál Habr, inline a cyklostezky podél Vltavy.