Prodej Byt 4+kk 8 390 000 Kč
Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky

V osobním vlastnictví nabízíme designový byt 4+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 84 m2 (byt 78 m2, lodžie 5 m2, sklep 1 m2) v unikátním domě Pod Lysinami, Praha 4 Hodkovičky. Rekonstrukce bytu je ve standardu novostavby, dosud neobývaný (dokončení 06/2022-specifikace níže) včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči. Byt se nachází v 3.NP v klidném prostředí, ideální pro rodinu se sportovním zaměřením. Mimořádně opečovávaný bytový dům dům prošel kompletní revitalizací – srovnatelný s novostavbou - a disponuje zařízeními na úrovni hotelového objektu: • Fitness • Sauna (4 os.) včetně relaxační místnosti a sprchy • Dětská herna • Posilovna • Ping-pong místnost • Knihovna • Prádelna s komerčními pračkami a sušičkami • Kolárna / kočárkárna • Záhonky a biokompostér pro rezidenty • V plánu pochozí střecha s terasami Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje: ● kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) ● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu ● nová plastová okna s izolačním dvojsklem ● kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) ● nové plovoucí podlahy – dekor Dub Desert 8mmAC4 4V ● podlahové obvodové lišty Krono Original Bílá ● nové foliované interiérové dveře s rozetovým kováním a bílými zárubněmi ● dlažba Loft White 60x60 Gres Rektifikovaná ● obklad 60x60/60x30 - Rako Betonico šedá ● umyvadlo LAUFEN Pro S + skříňka dekor Ořech ● zrcadlo 50x70 s LED svítilnou ● závěsné WC Rimless Italgraniti ● zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci ● baterie umyvadlová Hansgrohe Logis ● sprchová hadice s hlavicí ● nová smaltovaná vana ● kuchyňská linka na míru v standardu REINS (bílá/dub/antracit) se spotřebiči Gorenje (myčka nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnky, digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení) ● SDK strop s bodovými světly v chodbě a koupelně Bytový dům je ve výborném stavu po kompletní revitalizaci: • zateplení fasády • nová střecha (v plánu pochozí střecha s terasami) • nová kotelna /sklepy / chodby / vstupní zvonky / schránky / vchodové dveře / okna • stoupačky a rozvody vody v plastu • kamerový bezpečnostní systém (dům i společné prostory naprosto bezpečné) • čipový systém • elektronický rezervační systém Fasáda navržená architektem Davidem Vávrou. Bezproblémové parkování přímo před domem. Výborně fungující SVJ. Naše společnost je majitelem jednotky, nejsme zprostředkovatelé. Záruka na rekonstrukci jednotky i spotřebiče. Lokalita: Naprosto klidné prostředí v převážně vilové čtvrti, přímo za domem lesopark, cyklostezky, trekking. V okolí žádná rušná komunikace, nedaleko zastávka MHD. V blízkém okolí několik mateřských i základních škol, Rakouské gymnázium, golfové hřiště Hodkovičky, tenisový areál Habr, inline a cyklostezky podél Vltavy.