Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej krásné novostavby 5+kk se zastavěnou plochou
247m2 umístěnou na pozemku o rozloze 1027m2.
Obytná plocha domu včetně garáže je 223,61m2.
Dům je umístěn ve slepé ulici v obytné zoně, to zaručuje klidné bydlení v blízkosti přírody.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (51,81m2, špajz (2,04m2) v hodnotě 500.000,-Kč
V tomto prostoru je umístěná krbová vložka.
Na východní straně domu jsou dva dětské pokoje (12,58m2 a 12,17m2), pracovna (10,23), kterou je možné využít i jako dětský pokoj a sklad (4,32m2). V těsné blízkosti těchto pokojů je koupelna s vanou a WC.
V západní straně domu je situovaná ložnice (14,42m2) s prostornou šatnou (7,48m2), přes kterou projdeme do koupelny se sprchovým koutem a WC (11,72).
Další samostatné WC s místem pro pračku a sušičku( 3,66m2) nalezneme při vstupu (5,85m2) do domu.
Z technické místnosti (5,69m2), která je umístěná za špajzem, se dostaneme do garáže (43,86m2) pro dva automobily.
Další parkovací stání jsou na vlastním pozemku a před domem.
V celém domě je nainstalováno teplovodní topení. Jako zdroj tepla se používá elektrický kotel nebo krbová vložka s výměníkem napojená na teplovodní systém. V dětských pokojích a pracovně jsou navíc radiátory.
Větrání domu je zajištěno rekuperací vzduchu s předehřevem v zimních měsících.
Prémiová bezrámová dřevěná okna jsou dodávkou firmy Janošík v celkové hodnotě cca 650.000,-Kč. Všechna okna, včetně garážových, jsou opatřeny elektrickými žaluziemi, které je možné ovládat pomocí mobilní aplikace (Jablotron).
V celém domě je nainstalovaný zabezpečovací sytém Jablotron. Uvnitř jsou pohybová čidla, čidla kouře, termostat. Vnější prostor je hlídán několika kamerami. U branky při vstupu na pozemek videotelefon.
Dům se zahradou je umístěný na rovinatém pozemku a je kompletně oplocen, s vlastní brankou do polí.
Na pozemku před domem je umístěná retenční nádrž 6,5m3. Tato voda je využita na splachování WC a na zálivku zahrady.
Dominantou zahrady je zapuštěný bazén 6x3 m, 130cm hloubka, zastřešený, se slanou vodou, v hodnotě 600.000,-Kč. Na zahradě a před domem je vyvedena voda pro připojení hadice (pitná i dešťová voda) celkem na 4 místech.
Dům je napojený na IS, plynová přípojka zde není.
V okolí veškerá občanská vybavenost: obchod, restaurace, škola, školka, dobrá dostupnost do Slavkova u
Brna, Vyškova a Brna.
Uvolnění domu listopad 2022.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Podrobnější informace v RK. Prohlídka je možná po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.