Popis
Odhalujeme vám skrytý potenciál rodinného domu...
- který je již předpřipraven k přetvoření na váš nový útulný domov
- o velikosti 3 až 6+kk
- s krásně rovinatým pozemkem
- a to přímo kousek od centra Kostelce nad Orlicí.
Pozemky v této lokalitě se už těžko hledají a bude hůř. Využijte proto jedinečnou možnost být v centru dění a postavit si moderní bydlení dle svých představ a především svého vkusu.
Přemístěním současných příček lze v přízemí domu vybudovat moderní 3+kk s koupelnou o užitné ploše 103m2 a na půdě je ještě dalších 118m2, které lze v případě potřeby přebudovat na další 3 pokoje. Pozemek je rovinatý a včetně zastavěné plochy má 361m2.
Máte nyní omezený rozpočet?
Nevadí! Vzhledem k tomu, že přízemí má přes 100m2, tak na pohodlný život lze přebudovat pouze spodní patro a postupně si můžete dobudovávat zbytek.
1) Potenciál domu:
Díky možnosti různého rozmístění příček je dům velmi variabilní. Vytvořili jsme pro vás s architektem návrh, jak by šel dům zrekonstruovat. Užívat si budete:
- velký obývací prostor s kuchyní o cca 50m2
- francouzská okna propojená se zahradou z obýváku i ložnice
- většina obytného prostoru a zahrady orientována na jihozápad
- rodinné stolování si vychutnáte každý den jinde…u velkého stolu v jídelní části, na kuchyňském baru, na terase či na pergole u bazénu
- v soukromí vaší zahrady na vás může čekat také relax u bazénu či drink ve vířivce
- do velké koupelny můžete umístit i dvě umyvadla, takže už žádná tlačenka při čištění zubů
- všechny obytné pokoje jsou neprůchozí
- a pro fajnšmekry a větší rodiny stále ještě dalších 118m2 půdních prostor k další realizaci
A pro OSVČ: díky skvělé poloze by zde také mohlo vzniknout skvělé sídlo vašeho podnikání.
2) Bližší info k současnému stavu:
Dům v současné chvíli není možné obývat, je vyklizen a čeká na vaši rekonstrukci. Zahrada je přístupná přes dům či boční pozemek s bránou, na kterém je věcné břemeno chůze a jízdy. V zadní části zahrady je nyní umístěna menší cihlová budova a je jen na vás, zda si zde budete chtít vybudovat například letní kuchyň, wellness a nebo si spíše rozšíříte prostor volné zahrady.
Dům je částečně podsklepený a je napojen na elektřinu, vodovodní řad a veřejnou kanalizaci. Je možné ho také připojit na plyn.
3) Lokalita
Od domu máte vše za rohem (do 500m). Můžete zajít:
nakoupit do Konzumu či Penny marketu
na kafíčko na náměstí
zasportovat si do posilovny či víceúčelového sportoviště
kousek je také MŠ, ZŠ i obchodní akademie, dále pošta, lékárna apod.
a do 15min. pěšky jste také na procházce po zámeckém parku
Autem pak do 15min. do ŠKODA Kvasiny a do 30min. do Hradce Králové.
V současné době v Kostelci nenajdete levnější dům. Kupní cena je vzhledem k velikosti i umístění příjemná a umožní vám dál se na domě realizovat dle svých představ. Navíc vám můžeme pomoci s čerpáním kotlíkové dotace i zelené úsporám.
Už na nic nečekejte a chyťte svou šanci vybudovat si nový domov kousek od centra. Volejte 725 895 981.