Popis
Jste velká rodina, 2 generace, hledáte vilu nebo jednoduše velký rodinný dům o 2 samostatných bytových jednotkách?
Tak právě to vše splňuje dům v Brně Holáskách, který nově nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení majitele.
Tato jedinečná nemovitost se nachází v klidné a slepé ulici téměř na jejím konci, kde hned za domem Vás čeká příroda-potok, dětské i workoutové hřiště, cyklostezka, po které můžete vyrazit do centra nebo si udělat dlouhý výlet opačným směrem až do Vídně..
Městská čtvrť Holásky tvoří jihovýchodní okraj Brna a do dnes si zachovaly vesnický ráz.
V těsném západním sousedství zástavby Holásek se rozkládá přírodní památka Holásecká jezera, tvořená soustavou deseti propojených jezer.
Celková užitná plocha tohoto dvoupatrového domu, včetně garáže pro jedno auto, dvou teras a půdy, je 277 m². Dům má kromě garáže také možnost dalších 2 parkovacích stání přímo na pozemku.
Bytová jednotka, která se nachází v 1.NP je o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 70 m². Tato bytová jednotka prošla z velké části nákladnou rekonstrukcí (obytné místnosti + kuchyně). Koupelna a toaleta jsou v hezkém původním stavu a nabízí tak možnost případných úprav dle vlastních představ. Ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel.
Bytová jednotka, která se nachází ve 2.NP je o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou také 70 m². Celý tento prostor prošel také nákladnou rekonstrukcí, včetně koupelny rohovou vanou a společnou toaletou. Obytné místnosti tohoto patra jsou plně klimatizované samostatnými klimatizačními jednotkami v každé místnosti. Maximální klid a soukromí Vám zajistí předokenní rolety na všech oknech v tomto patře, která jsou orientována do ulice. Ohřev vody je zajištěn bojlerem a průtokovým ohřívačem.
Úžasné místo pro relax Vám poskyne terasa s pergolou otočená na jižní stranu, na kterou pohodlně vyjdete přímo z kuchyně.
Je tu ovšem i další venkovní posezení s grilem v pravé části zahrady hned u domu. Odpočinku se tedy meze nekladou..
Dům je vytápěn plynovým kotlem, který je společný pro obě jednotky – v případě potřeby je možné pořídit 2.kotel pro jednotku ve 2.NP.
Velkým plusem této nemovitosti je i rozlehlá půda o výměře 54 m² a samostatný sklep, který se nachází na úrovni 1.NP a je přístupný ze dvora v 1.NP.
Rekonstrukce realizované na domě v posledních 10 letech obnášely po mimo jiné i zateplení, novou fasádu, výměnu oken, topení, dveří i kuchyňských linek.
Dům stojí na pozemku, jaký Brně budete jen těžko hledat.. Jeho rozloha je 1.169 m² a kromě spousty zeleně a ovocných stromů tu na Vás čeká také neuvěřitelný klid a soukromí. Zahrada je plně zavlažovaná automatickou závlahou a také osvětlená.
Měsíční provoz komplet celého domu s oběma bytovými jednotkami vychází na cca 9.000,-
Nemovitost bude volná k nastěhování dle dohody.
Chcete-li sami zažít pocit z této nevšední nemovitosti, kontaktujte mne. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N94377.