Popis
Vítejte ve vyhledávané městské části města Brna, nacházející se mezi parkem Lužánky, nejstarším veřejnosti přístupným městským parkem a parkem 28. října, na stejnojmenné ulici.
Moderní a prostorné dispoziční řešení nabízí komfortní bydlení v podkrovním atypickém bytě o užitné ploše necelých 90 m2.
Bytová jednotka se nachází ve 4. patře cihlového domu. V horizontu 2 let je plánována výstavba výtahu.
Dům je po kompletní revitalizaci vč. zateplení a izolace proti vlhkosti.
Za vstupními dveřmi se nachází chodba (zádveří) se vstupem do jednotlivých místností.
Kuchyně je vybavena decentně a stylově, především ji zdobí horkovzdušná elektrická trouba a plynová varná deska s digestoří.
Obývací část se nabízí jako nezařízená.
Dominantou prvního neprůchozího pokoje je jeho velikost, přiznané trámy v interiéru, ale především vlastní balkon, s výhledem do zahrady.
Druhý neprůchozí pokoj se zachovanými prvky přírodního kamene směřuje na západní stranu s výhledem do městských parků.
Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a otopným žebříkem. Samozřejmostí je přípojka na pračku a okno pro odvětrávání.
Toaleta je samostatně.
Podlahy v bytě pokrývá dřevěná podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
Vytápění pomocí plynového kondenzačního kotle.
Jednotlivé místnosti jsou designově laděny tak, že k sobě vše dokonale pasuje.
Součástí prodeje je podíl na užívání společné zahrady (534 m2) s venkovním posezením, kde budete v létě rádi trávit společné chvíle. Díky svému umístění nabízí celá zahrada dostatek místa pro relaxaci.
Další příjemnou výhodou je druhý balkon, ten je společný a nachází se v mezipatře.
K bytové jednotce náleží zděná sklepní kóje umístěná v suterénu domu.
Parkování na veřejném parkovišti před domem nebo v přilehlých ulicích (modrá zóna).
Díky strategickému umístění v centru města je možné v příjemné docházkové vzdálenosti využít všechny nezbytné a potřebné instituce a služby.
Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.