Popis
Nabízíme k prodeji dispozičně skvěle řešený byt 2+1 ve Famfulíkově ulici v Kobylisích.
Byt se nachází ve 3. patře, v domě je velký nákladní výtah. Výtahy byly v r. 2017 vyměněny, každopádně v případě nefunkčnosti výtahu je možné využít vedlejší vchod - jednotlivé vchody jsou spojeny spojovacími chodbami. Byt byl částečně rekonstruován v r. 2004 (koupelna a kuchyň). Podlahy: v pokojích plovoucí podlaha, v chodbě a kuchyni dlažba, v šatně staré linoleum. Byt má bezpečnostní dveře. Dům má plastová okna, je zateplen, topení dálkové, v bytě je zaveden plyn, který se využívá na vaření.
Výměry:
Obývací pokoj: 18,8 m2
Ložnice: 15,5 m2
Kuchyň: 11,5 m2
Šatna: 2,7 m2
koupelna: 3,7 m2
WC: 1 m2
Lodžie: 4,25 m2
Předsíň: 6,3 m2
Komora mimo byt: 1,78 m2
celkem: 65,5 m2
Velká sdílená lodžie na patře.
Orientace bytu JZ.
Byt je v osobním vlastnictví, nezatížený hypotékou, ihned k dispozici.
Jedno z nejhezčích sídlišť v Praze - výborná dopravní dostupnost (metro Ládví do 10 min), v okolí domu spousta zeleně, Ďáblický háj v bezprostřední blízkosti, cyklostezky, parkurové hřiště, tenisové kurty, venkovní koupaliště (v zimě kluziště) Ládví.
Nadstandardní občanská vybavenost: obchody (Albert, Penny, Norma), pošta, lékárna, školka, škola, ZUŠ, poliklinika (Čumpelíkova).
Parkování před domem (modrá zóna).
Součástí prodeje je drobný spoluvlastnický podíl na nebytových jednotách v domě, který generuje roční nájemné (za rok 2021 cca 1300 Kč). Jde o drobnou částku, ale nájemci nejsou vybíráni za účelem nejvyššího možného nájemného, ale aby šlo o užitečné a nerušící provozy (prodejna medu, kadeřnictví atp.).
Transparentní a funkční SVJ http://sa10famfulikova.cz
Nemám zájem o spolupráci s realitními kancelářemi.