Prodej Byt 2+1 6 490 000 Kč
Famfulíkova, Praha 8 - Kobylisy

Nabízíme k prodeji dispozičně skvěle řešený byt 2+1 ve Famfulíkově ulici v Kobylisích. Byt se nachází ve 3. patře, v domě je velký nákladní výtah. Výtahy byly v r. 2017 vyměněny, každopádně v případě nefunkčnosti výtahu je možné využít vedlejší vchod - jednotlivé vchody jsou spojeny spojovacími chodbami. Byt byl částečně rekonstruován v r. 2004 (koupelna a kuchyň). Podlahy: v pokojích plovoucí podlaha, v chodbě a kuchyni dlažba, v šatně staré linoleum. Byt má bezpečnostní dveře. Dům má plastová okna, je zateplen, topení dálkové, v bytě je zaveden plyn, který se využívá na vaření. Výměry: Obývací pokoj: 18,8 m2 Ložnice: 15,5 m2 Kuchyň: 11,5 m2 Šatna: 2,7 m2 koupelna: 3,7 m2 WC: 1 m2 Lodžie: 4,25 m2 Předsíň: 6,3 m2 Komora mimo byt: 1,78 m2 celkem: 65,5 m2 Velká sdílená lodžie na patře. Orientace bytu JZ. Byt je v osobním vlastnictví, nezatížený hypotékou, ihned k dispozici. Jedno z nejhezčích sídlišť v Praze - výborná dopravní dostupnost (metro Ládví do 10 min), v okolí domu spousta zeleně, Ďáblický háj v bezprostřední blízkosti, cyklostezky, parkurové hřiště, tenisové kurty, venkovní koupaliště (v zimě kluziště) Ládví. Nadstandardní občanská vybavenost: obchody (Albert, Penny, Norma), pošta, lékárna, školka, škola, ZUŠ, poliklinika (Čumpelíkova). Parkování před domem (modrá zóna). Součástí prodeje je drobný spoluvlastnický podíl na nebytových jednotách v domě, který generuje roční nájemné (za rok 2021 cca 1300 Kč). Jde o drobnou částku, ale nájemci nejsou vybíráni za účelem nejvyššího možného nájemného, ale aby šlo o užitečné a nerušící provozy (prodejna medu, kadeřnictví atp.). Transparentní a funkční SVJ http://sa10famfulikova.cz Nemám zájem o spolupráci s realitními kancelářemi.