Popis
Prodej rozestavěného rekreačního domu 5+KK - zastavěná plocha 88 m2 a užitná plocha cca 140 m2 - obec Studený - České Švýcarsko.
Stavba v dokončení se skládá z 4 ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 koupelnami s WC a 1 samostatným WC, technickou místností, šatnou, a velkou venkovní terasou s přímým vchodem z obývacího pokoje a loznice v 1NP.
Máte za cíl rekreační sídlo nebo investici do nemovitosti, kterou budete pronajímat.
V tom případě jste možná našli co hledáte.
Předmětem prodeje je:
- slunný jižně orientovaný stavební pozemek s částí hrubé stavby v jedinečné lokalitě Národního parku České Švýcarsko - obec Studený.
- práva ke stavebním povolením vážícím se k předmětným pozemkům:
- stavební povolení na dům a vjezd z komunikace
- stavební povolení na ČOV
- stavební povolení k realizaci vrtu - zdroj vody
Konkretizace stavu dokončení k datu koupě 30.4.2022.
• Kompletní vyřízení stavebních povolení (stavba, ČOV, vjezd, studna)
• Likvidace suti po bývalé stavbě + Připrava pozemku pro stavbu, vyčištění 120t
• Shrnutí zeminy a její deponace na pozemku
• Základová deska + hromosvod
• Přípojka elektro + přívod hl. kabelu do domu
• Kompletní vyzdívky nosného a nenosného zdiva, včetně překladů
• Pokládka stropních panelů 1NP
• Vyzdívka komínu Schiedel Advance
• ŽB věnec 2X 1NP + 1x 2NP
• Ležaté rozvody v základové desce voda + kanalizace
• Hydroizolace a protiradonová izolace podlahy 1NP
• Schodiště železobeton
• Oplocení pozemku
Další plánované technické řešení:
• Systém vytápění v kombinaci krbové vložky + tepelné čerpadlo s implementovaným elektro-kotlem
• Aktuální připojení internetu společností JAW - vzduchem
Stavební dokončení do stavu kolaudace a užívání domu:
- Dokončení do stavu dle vizualizací interiéru a exteriéru je kalkulováno na 3.000.000,- Kč bez DPH.
- Pro nové majitele zajistíme veškeré procesní a smluvní záležitosti spojené s dokončením domu.
Krátkodobý pronájem po dokončení:
- Pro nového majitele jsme připravení zajistit komplexní servis spojený s chodem a vytížením domu.
- Budoucí tržba z pronájmu domu je kalkulována na 800.000,- Kč tzn. čistý příjem pro majitele kolem 500.000,- Kč
Financování koupě:
- Upřednostňujeme zájemce, kteří budou hradit kupní cenu z vlastních zdrojů a úvěr budou čerpat až na dostavbu
- Se zajištěním a výběrem správného úvěru na dokončení jsme Vám připraveni pomoci
Další informace:
- Jedinečnost lokality Studený - České Švýcarsko ocení právě ti, kteří chtějí poznat skvosty tohoto Národního parku v dojezdové vzdálenosti 10-15 minut (Hřensko, Pravčická brána, rozhledna Studenec, skály v Jetřichovicích, Doubice)
- Exkluzivní výchozí pozice pro pěší turistiku
Pro další informace jsme Vám k dispozici.