Popis
Exkluzivně nabízíme ke koupi nízkoenergetickou novostavbu samostatného přízemního rodinného domu se zahradou a parkovacím stáním na vlastním pozemku, zkolaudovaného v roce 2021 (dům je v záruce) v obci Hodějice, 23 km od města Brna.
Cihlový dům o velikosti 4 + kk, má zastavěnou plochu 110 m², užitnou plochu 88 m² a obklopuje ho zahrada 562 m². Celková výměra pozemku činí 672 m².
Dispozice domu:
- zádveří s technickým zázemím
- samostatné WC
- obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní se samostatnou místností (spíž)
- tři neprůchozí pokoje
- koupelna s WC, sprchovým koutem a vanou
- pochůzí půda
- možnost dostavby dalších pokojů, garáže na pozemku – již vyjmuto ze ZPF (do 80m²)
Nemovitost je vytápěna ústředním teplovodním podlahovým topením. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler a topení elektrický kotel, vše na nízkou sazbu elektřiny. V obývacím pokoji je možné napojení krbových kamen. Dům je nadstandardně zateplen.
Okna jsou plastová (trojskla+6komor) se žaluziemi. Nemovitost je velmi vkusně technicky a designově doladěna. Kuchyňská linka s lesklým povrchem obsahuje vestavné spotřebiče značky Bosch (myčka, indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba) dále výkonný odsavač par a americkou lednici.
Příjemné prostředí domu dopřeje klimatizační jednotka s tepelným čerpadlem, kterou lze chladit i topit.
Nemovitost je napojena na inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod a kanalizace.
Venkovní terén je nachystaný na dokončení. Výhodou je dokončení dle vlastního vkusu. Zahradu můžete zalévat vodou ze střechy, která je sbírána do 3 m³ podzemní retenční nádrže.
Bezpečnost zajišťuje venkovní kamerový zabezpečovací systém.
Celkově je dům připraven k okamžitému pohodlnému luxusnímu bydlení, bez nutnosti dalších vnitřních dodělávek či úprav.
Majitelé poskytnou fotodokumentaci výstavby i veškerou dokumentaci, která byla v průběhu výstavby řešena. Dále je možná domluva na ponechání některého vybavení domu.
Obec Hodějice se nachází 4 km východně od Slavkova u Brna v průměrné nadmořské výšce 223 m.n.m., v současné době zde žije 1021 obyvatel. Vybavenost obce: mateřská škola, základní škola do 5. ročníku, koupaliště, knihovna, obchod, pohostinství, kadeřnictví, hřiště na kopanou, dětské hřiště, tenisový kurt, hasičské cvičiště. V okolí obce jsou dostupné cyklotrasy i lesy, prostě ideální místo pro klidný život spjatý s přírodou.