Popis
Prodej byt 2+kk, 47m2, Brno, Brno-střed, Staré Brno Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 47,5 m2 nacházející se blízko centra v lokalitě Brno – Staré Brno, na ul. Hybešova. Tento byt je umístěn ve 3. NP cihlového bytového domu s okny s výhledem do ulice Vodní a ulice Leitnerovy. Nabízí se Vám tak velmi klidné a tiché bydlení a přitom v těsné blízkosti do centra. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, fasáda, střecha, plastová okna vč. parapetů, nové bezpečnostní dveře do domu i do jednotlivých bytů, společné prostory (omítky, schodiště), prostory vnitrobloku, domovní zvonky, poštovní schránky, domácí videotelefony. V bytě proběhla zdařilá rekonstrukce – kuchyňská linka vyrobená na zakázku včetně značkových vestavěných spotřebičů (plynový sporák MORA, myčka MORA, digestoř Whirlpool, lednička Beko, trouba na pečení), granitový dřez, koupelna vč. sanity, rozvody elektřiny, vody a odpadu, podlahy, designové vnitřní dveře, bezpečnostní dveře. K dispozici je vstupní chodba (3,84 m2), obývací pokoj (25,20 m2), kuchyň (6,24 m2), ložnice (6,69 m2), koupelna s rohovou vanou a WC (4,12 m2), prostor pro ukládání věcí. V obývacím pokoji je krb, díky kterému lze navodit příjemnou a romantickou atmosféru. K bytu navíc náleží uzamykatelný sklep (1,41 m2) umístěný v mezipatře a podíl na společných prostorech – dvůr ve vnitrobloku. V bytě zůstává veškeré vybavení a nábytek. Parkování je možné v blízkém okolí domu. Vytápění bytu je ústřední zajištěno vlastním kombinovaným plynovým kotlem zn. Baxi, který zajišťuje i ohřev vody. Lze topit i krbem umístěným v obývacím pokoji. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, vzdálenost do centra městskou hromadnou dopravou i pěšky je jen pár minut. V těsné blízkosti domu se nachází restaurace, kavárny, obchody, služby, parky a další možnosti pro sportovní a kulturní vyžití. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.