Popis
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v obci Nemyšl vzdálené 5 km od obce Chotoviny a 15 km od města Tábor směrem ku Praze a dobrým napojením na dálnici D3.
Jedná se o velice výhodnou nabídku jak pro bydlení (nízké náklady na bydlení z důvodu nízkých provozních nákladů), tak i velice výhodnou investiční nabídku (s ohledem na pořizovací cenu a výnos z nájemného).
Samostatná bytová jednotka má následující dispozici: (I) vstupní chodba, na kterou navazuje (II) hala (slouží zpravidla jako jídelna), (III) z haly navazující kuchyně, (IV) neprůchozí pokoj, (V) průchozí obývací pokoj, (VI) na obývák navazující další neprůchozí pokoj, (VII) koupelna spojená s WC, (VIII) balkon a (IX) sklep v přízemí domu.
Podlahová plocha předmětného bytu a příslušenství je následující (I) vlastní bytová jednotka má výměru 74,2 m2; balkon je o výměře 2,5 m2 a sklep má výměru 8,0 m2. Celková výměra tedy činí 84,7 m2.
Vytápění je ústřední s kotlem na pevná paliva ve sklepě domu. Ohřev vody bojlerem. Některé byty v domě mají též elektrokotle a neměl by být problém u tohoto bytu přejít z kotle na pevná paliva na komfortní topení elektrokotlem
Dům, v němž se byt nabízí, je čtyřpodlažní budovou, která má v přízemí technické místnosti (chodby, sklepy, vodárnu, kotelny) a v dalších třech podlažích je umístěno celkem 9 bytů (vždy 3 byty na patře). Na domě proběhly dílčí rekonstrukce. Nová zateplená střecha (cca 5 let) a opraveny byly též vnější opláštění komínových těles na střeše. Dále je zcela nové: dlažba na společné chodbě, krytiny na schodištích, madla na zábradlích, vstupní dveře do domu, okna na chodbách/schodištích a některá okna ve sklepích. Ve společných prostorách je též nová výmalba.
Zdroj vody pro dům je ze studny a bytový dům je vybaven moderní vodárnou s retenční nádrží, která vyrovnává nárazové odběry vody. Odpad je odváděn do septiku, který se nachází na společné domovní zahradě za bytovým domem.
Ve fondu oprav bude mít dům k dispozici částku cca 90.000,- Kč na případné opravy či zvelebování společných částí domu. Dalších benefitem domu je, že na střeše je umístěna anténa poskytovatele internetu, který hradí ve prospěch domu jako celku nájemné 2.000,- Kč ročně.
K bytu je v případě zájmu (není podmínkou) možno přikoupit následující příslušenství:
1) Parkovací stání před domem (zcela nově vybudováno).
2) Zděnou garáž nacházející se naproti bytovému domu.
3) Zděnou kolnu za domem s předzahrádkou (ideální např. na uložení zahradního nářadí).
4) Samostatnou zahrádku.
O cenách příslušenství se informujte u realitního makléře.
Byt je vhodný nejen k bydlení pro svého majitele, ale též jako investice, neboť je obsazen nájemcem (nájemné činí 6.700,- Kč / měs.). V případě zájmu si může budoucí vlastník zvolit, zda-li byt zůstane obsazen nájemcem a nebo mu bude předán prázdný.
Při větším počtu zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.