Popis
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi velmi zajímavou investiční nemovitost, zemědělské stavení v obci Milíčov u Jihlavy. Milíčov je obec, kde žije zhruba 100 obyvatel, a je vzdálena od Jihlavy a Pelhřimova zhruba 15 min jízdy autem.
Celé stavení disponuje 950 m2 a pozemek má bezmála 1500 m2.
Objekt má 2 NP.
V 1. NP se nachází společná chodba, ze které lze vstoupit na uzavřenou zahradu, kotelna a dvě bytové jednotky (1kk a 2+1) s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou.
Ve 2. NP se nachází dvě velké jednotky (3+1 a 4+1) s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou. V tomto podlaží se nachází také prostorná terasa a vstup na uzavřenou zahradu.
Prostorná půda nabízí další možnosti vytvoření jednotek.
V prostoru před domem zaparkuje i 8 aut.
Majitelka dům využívala jako penzion, který bohužel v roce 2020 musela kvůli koronaviru pozastavit. Na bookingu má skvělé hodnocení 8,9. V tuto chvíli je dům rozdělený na bytové jednotky a pronajímá se.
Návratnost investice je 9 let, hrubý roční výnos 11%.
Průkaz energetické náročnosti prozatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Objekt se vytápěn kotlem na tuhá paliva a je připojen na obecní vodovod.
Takovýchto netradičních nemovitostí není v nabídce mnoho, proto neváhejte a domluvte si se mnou prohlídku, rád Vás osobně nemovitostí provedu. Budu se na Vás těšit.
Lukáš Růt | realitní makléř