Popis
V zastoupení majitele nabízíme bytový dům s 5ti bytovými jednotkami. Nachází se v ulici Jiříkovská v obci Rumburk okres Děčín, Ústecký kraj.
Každá bytová jednotka má své vlastní elektroměr, plynoměr a vodoměr. V celé domě je rozvedeno nové topení, které je plynové. V některých bytech ještě stále je k ohřevu užíván přímotop.
Na domě započala rekonstrukce, na části střechy položeny nové šindele, druhá část je z původního eternitu. Většina oken v domě je již v plastu.
Díky započaté rekonstrukci si zbylou část může vkusně dokončit nový majitel dle svých představ.
Bytové jednotky jsou aktuálně obsazené, pouze jedna je volná ( důvodem je plánovaná rekonstrukce bytu). Majitel by rád ponechal dům s platícími nájemníky.
Po domluvě lze dům prodal i prázdný.
Dispozice bytů jsou:
V přízemí najdeme:
1.NP: 1kk - 20m2 a 3+1 - 92 m2,
2.NP : 1+1 - 57m2, 2kk ( k rekonstrukci),
3.NP : 5kk + k - 125 m2 - s možnosti předělat na dva byty.
Výnos z nájmu je nyní cca 30.000,-Kč ( bez jednoho bytu, který je nutno zrekonstruovat). Dle odhadu by nájemné mohlo být vyšší- dle uvážení nového majitele.
Dům je napojen na septik s přepadem do kanalizace. Možno zrušení a napojení na veřejnou kanalizační síť ( investice cca 30.000,-Kč ). K domu je i kompletní dokumentace, pasporty.
K domu náleží velká zahrada 2683 m2 s kůlnou (viz foto), která nyní slouží jako úložiště pro věci potřebné všem nájemníkům. Další z možností je zrekonstruovat jako malý dům, kde by byl další možný příjem z nájmu.
Dům je podsklepený- v 1.PP se nachází studna a společný prostor k využití opět pro všechny nájemníky.
Další potenciál má veliký pozemek vedený jako zahrada, možno použít na výstavbu rodinného domu, či část odprodat.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu: autobusová zastávka - 5min, centrum obce - 1km.
Prohlídkový den: každý čtvrtek od 9:00 - 18:00. ( dohoda na jiný den možná).
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Jako profesionálové na trhu Vám zajistíme financování s nejnižším úrokem na trhu.