Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně zařízený a prostorný byt o velikosti 3+kk s terasou a vířivkou nacházející se v Brně - střed na ul. Gorkého.
Byt o celkové ploše 136 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu, prošel celkovou rekonstrukcí a je nadstandardně zařízen.
Podlahová plocha bytu činí 127 m2, terasa má velikost 9 m2 + sklepní kóje.
Dům pochází z přelomu 19. a 20. století se secesním průčelím, samotný byt disponuje vysokými stropy a představuje hodnotnou architektonickou komponentu.
Při vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě, ze které vede vstup do jednotlivých místností, koupelny, šatny, terasy a WC.
Při vstupu do obývací částí s kuchyní se ocitneme v krásném prostorném místě, kde je také kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou vč. kvalitních spotřebičů Miele (sklo-keramická varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a jídelním stolem se židlemi.
Kuchyně je mim ojiné vybavena podlahovým vytápěním a středním ostrůvkem s vybaveným dřezem a úložnými skříňkami.
Obývací část je lehce oddělena příčkou a je vybavena sedací soupravou, konferenčním stolkem a vestavěnou skříní.
Místnost je orientovaná na jih do ulice.
Z obývací části je vstup také do ložnice, která je zařízena manželskou postelí s nočními stolky a komodou,
Ložnice je orientovaná na severní stranu do vnitrobloku a je propojená chodbou.
Další pokoj je propojený z chodby přes šatnu a technickou místnost a lze z něj vejít taktéž do obývací části.
Technická místnost se skládá ze dvou místností - šatny s policovým úložným prostorem a místnosti, kde je umístěn plynový kotel, pračka a policový úložný systém. Plynové topení je regulováno termostatem se systémem Nest - ovládání telefonem.
Celková dispozice bytu je velice šikovně řešena, zajišťuje soukromí a přitom velice dobrou průchodnost.
V koupelně s oknem do vnitrobloku je vířivka, sprchový kout, 2 umyvadla a je vybavena podlahovým vytápěním.
Toaleta je samostatně a je vybavena oknem a umyvadlem.
Velká předsíň se vstupem na chráněnou terasou otočenou do vnitrobloku nabízí možnost posezení a relaxace.
Náklady na SVJ činí 1.240,- Kč vč. fondu oprav ( ) + zálohy na plyn a elektřinu
Celkem náklady dle spotřeby a počtu osob činí přibližně 5.000,- Kč - 6.000,- Kč.
Perfektní občanská vybavenost v těsné blízkosti domu - restaurace, služby, veškeré obchody s potravinami, zastávka MHD, bankomaty, park Obilní fitness atd.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.