Popis
Dobrý den, ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji tento dvougenerační rodinný dům.
Zastavěná plocha a nádvoří je na katastru nemovitostí uvedena 281m2.
Podlahová plocha domu je celkem 262,23m2 vč. terasy v 1. patře, která má plochu 15,9m2.
Přízemí: 131,45m2.
1.patro: 130,78m2.
V domě jsou 2 sklepy a nejsou započteny v podlahové ploše domu.
Menší sklep s kotelnou má plochu 14,26m2.
Druhý sklep s nižšímy stropy má plochu 28,53m2 a tvoří ho 3 místnosti.
K domu náleží i zahrada o ploše 558m2. Zde se nachází i altán s posezením.
Dále je k domu dílna s plochou 20,22m2.
Dům je postavený převážně z pálených cihel. V základech domu bylo použito i hodně kamene.
Stěny jsou v přízemí široké 75cm a v prvním patře 55cm.
Okna původní, dřevěná.
Krytina střechy je z pálených tašek. Střecha nevyžaduje rekonstrukci.
Orientace domu: všechny obytné místnosti jsou orientovány na jih.
Povodňová zóna: 2
Vytápění
-dům je vytápěn kotlem na uhlí s výkonem 21kW, který je naveden přímo na komín a má emisní třídu 5 (tudíž splňuje vyhlášku 415/2012Sb.)
-pojištění celé otopné soustavy je zabezpečeno otevřenou expanzí, která je umístěna v 1. patře
-otopnou plochu tvoří ocelové článkové radiátory, které jsou v každé obytné místnosti
-ohřev vody zajišuje elektrický bojler o objemu 150l
Sítě
Elektřina
-elektřina je převážně v hliníku, jen v kuchyni je v mědi
-220V i 400V
Plyn
-není
Voda
-voda je zatím řešena samospádově
-přípojka na vodovod je v řešení
Kanalizace
-septik
Roční náklady na energie
-uhlí: 20.000,-Kč
-elektřina: 13.000,-Kč
-voda: 0,-Kč
Přízemí
-2 obytné místnosti - kuchyň a obývací pokoj, kde je 5 let nová omítka
- koupelna se sprchovým koutem a WC jsou samostatné
- je zde vstup do obou sklepů, na půdu i do 1. patra
- schody vedoucí do 1. patra jsou zhotoveny z dubových desek
- v zadní části domu se nachází hospodářské prostory
1. patro
-v tomto patře jsou celkem 4 pokoje, ze kterých se jeden dá využívat jako kuchyň (stačí napojit vodu z přízemí)
-koupelna s vanou a WC samostatně
-terasa s výhledem do dvora
Rozložení a plocha pokojů jsou v půdorysech.
Parkovat se dá před domem, na dvoře a pod přístřeškem, který se dá přebudovat na garáž.
Děti
-500m od domu je namteřská škola a základní škola J.G Mendela 1,3km od domu
-v obci je fotbalové hřiště
-knihovna
-příroda je všude kolem
V obci je pohostinství, kostel, pošta, 2 základní školy, mateřská škola i večerka.
V blízkosti domu je sjezd na dálnici. Veškerou občanskou vybavenost, která v obci chybí, najdete v Odrách (8min autem) a v Hranicích na Moravě (autem je to 15min). Do Ostravy 35min a do Olomouce 42min.
Vzhledem v velikosti je dům vhodný pro větší rodinu. Dům je obyvatelný a není potřeba žádných oprav. Dvůr a příjezdová cesta jsou společné. Dům není zatížen věcnými břemeny ani zástavním právem.
Pokud máte zájem o prohlídku domu, kontaktujte mě na tel. čísle +420 731 256 836