Prodej Byt 2+kk 2 500 000 Kč 39 m²
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nyní rekonstruuje do fáze přípravy se zaslepenými přívody vody, kanalizace atd. pro napojení zařizovacích předmětů a osazení kuch. linky a položení podlah (již v režii nabyvatele), své představy může nyní nabyvatel sdělit realizující firmě a vlastníkovi. Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí. Byt se nachází v podkroví čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic. Cena je k jednání. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 73,67 m2 (+ lodžie 3,42 m2 + komora na chodbě 2,60 m2 + uhelný sklep cca 5 m2 + garáž 16,10 m2 = celkem cca 100 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží o výměře cca 39,5 m2 (+ komora na chodbě 2,60 m2 + sklep v přízemí cca 2 m2 = celkem cca 44 m2). Měsíční nájemné se již tři roky nezvyšovalo, je tedy prostor pro jednání nabyvatele s nájemníky, v bytě 2+kk je cca 4.000 Kč + poplatky, ale v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav a ve stávajících nájemních smlouvách není řešena inflace, to vše je již věcí nabyvatele. Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Vytápění bytu bylo řešeno lokálně elektricky přímotopy a předpokládá se znovu např. el. přímotopy, infra panely nebo elektrický kotel umístěný v bytě, to je již věcí nabyvatele. Voda je ohřívána el. bojlerem. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn. Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace , cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.
