Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung
Einfamilienhaus mit Garten und Rheinblick
Lagebeschreibung:
Das Reiheneckhaus steht in einer ruhigen Wohngegend. Eine Kita, Grundschule und Realschule Plus sind vor Ort. Aldi, Lidl, Rewe, Roßmann sind vertreten sowie Ärzte, Krankenhaus und Tankstelle. In ca. 15 KM ist die A61 erreicht.
Objektbeschreibung:
Dieses große Einfamilienhaus mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern bietet einer Großfamilie viel Platz. Es besteht auch die Möglichkeit, es zu einem Zweifamilienhaus umzuwandeln. Im EG ist schon ein Anschluß für Gas und Wasser gelegt. Der 196 qm große Garten lädt ein zum Grillen, Relaxen etc. Der Blick zum Rhein vom Balkon aus ist unvergleichlich. Im Dachboden ist noch Ausbaupotenzial. Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Straße sind genügend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
Das Original-Schiefer-Dach ist o.k. Elektro ist alt. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Zum Teil liegen noch Original Holzdielen. 2017 wurde Laminat verlegt in Wohn-, Schlafzimmer und Flur. Das Bad im EG hat eine Dusche. Das Bad im OG eine Wanne. Die 2-fach-verglasten Holz-Fenster sind älteren Datums. Bei Bedarf können Möbel übernommen werden.
Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 9, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 196m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Endenergiebedarf: 250.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0089