Haus zum Verkauf €106.000
55430 Rheinland-Pfalz - Oberwesel
bisheriger Preis €105.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus mit Garten und Rheinblick

Lagebeschreibung:
Das Reiheneckhaus steht in einer ruhigen Wohngegend. Eine Kita, Grundschule und Realschule Plus sind vor Ort. Aldi, Lidl, Rewe, Roßmann sind vertreten sowie Ärzte, Krankenhaus und Tankstelle. In ca. 15 KM ist die A61 erreicht.

Objektbeschreibung:
Dieses große Einfamilienhaus mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern bietet einer Großfamilie viel Platz. Es besteht auch die Möglichkeit, es zu einem Zweifamilienhaus umzuwandeln. Im EG ist schon ein Anschluß für Gas und Wasser gelegt. Der 196 qm große Garten lädt ein zum Grillen, Relaxen etc. Der Blick zum Rhein vom Balkon aus ist unvergleichlich. Im Dachboden ist noch Ausbaupotenzial. Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Straße sind genügend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:
Das Original-Schiefer-Dach ist o.k. Elektro ist alt. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Zum Teil liegen noch Original Holzdielen. 2017 wurde Laminat verlegt in Wohn-, Schlafzimmer und Flur. Das Bad im EG hat eine Dusche. Das Bad im OG eine Wanne. Die 2-fach-verglasten Holz-Fenster sind älteren Datums. Bei Bedarf können Möbel übernommen werden.

Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf der Au 9, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 196m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Endenergiebedarf: 250.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0089