Das Reihenhaus mit 350 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Trachenberge. Das Baujahr wird auf 1880 geschätzt. Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Aktuell ist noch eine der drei Wohneinheiten vermietet: 72 m² für 184 € kalt zuzüglich Nebenkosten im Monat. Die beiden anderen Wohnungen sind leergezogen.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken. Im Garten befindet sich u.a. ein Gartenhaus, welches zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Dabei wurden auch die Schornsteinspitzen erneuert und der Boden des Kaltdaches gedämmt. Ein Ausbau des Dachbodens kann geprüft werden.
Insgesamt erscheinen die Wohnungen des Hauses stark sanierungsbedürftig. Eine Nutzung der Immobilie nach Sanierung als Mehrgenerationenhaus oder als Familiendomizil, gegebenenfalls mit Büro oder Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ist ebenso denkbar wie eine Fremdvermietung.
Kaufpreis pro ² Wohnfläche: 1.275 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis als Käuferprovision, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentliche Energieträger
Gas, Braunkohle
Gültigkeit
13.03.2024 bis 12.03.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
289,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung, Ofen
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer. Consavest
Immobilien übernimmt keine Haftung.