Haus zum Verkauf €250.000
01129 Dresden - Pieschen

Das Reihenhaus mit 350 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Trachenberge. Das Baujahr wird auf 1880 geschätzt. Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Aktuell ist noch eine der drei Wohneinheiten vermietet: 72 m² für 184 € kalt zuzüglich Nebenkosten im Monat. Die beiden anderen Wohnungen sind leergezogen.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken. Im Garten befindet sich u.a. ein Gartenhaus, welches zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren mit Bitumenschindeln neu eingedeckt. Dabei wurden auch die Schornsteinspitzen erneuert und der Boden des Kaltdaches gedämmt. Ein Ausbau des Dachbodens kann geprüft werden.

Insgesamt erscheinen die Wohnungen des Hauses stark sanierungsbedürftig. Eine Nutzung der Immobilie nach Sanierung als Mehrgenerationenhaus oder als Familiendomizil, gegebenenfalls mit Büro oder Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ist ebenso denkbar wie eine Fremdvermietung.

Kaufpreis pro ² Wohnfläche: 1.275 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis als Käuferprovision, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Gas, Braunkohle

Gültigkeit

13.03.2024 bis 12.03.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

289,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer. Consavest
Immobilien übernimmt keine Haftung.