# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 5 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 158 qm Wohnfläche, gelegen im
1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahre 1910.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Gäste Dusch-WC, ein großes& modernes Schlafzimmer mit Dusch-Bad en Suite, ein großes Kinderzimmer mit exklusivem Dusch-Bad en Suite – aufteilbar in 2 Kinderzimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Flügeltür – derzeit Wohnzimmer, ein loftartiges Wohnzimmer mit ca. 3,60M Deckenhöhe und offener Designer-Küche sowie ein modernes Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und exklusivem Dusch-Bad en Suite.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Zu der besonderen Ausstattung gehören u. a.: ein hochwertiger Parkettfußboden und Fliesen, gespachtelte Wände, neue Elektrik sowie eine exklusive Designer-Küche
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119,7 kWh/(qm∙a). Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.740,51 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Eine Spitzenlage von Berlin Grunewald direkt vor den Toren des Kurfürstendamms! Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: AIB 14737