# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über
den Aufzug erreichbar.
Die rund 77 qm verteilen sich auf Flur, 2 Schlafräume, Wohn-Essbereich, den sonnigen nach
Süd-Westen ausgerichteten Balkon, Küche mit angrenzender funktioneller Speisekammer,
separates WC sowie das Duschbad mit Tageslichtfenster.
Ausstattung
Die Böden von Flur und Küche haben einen hochwertigen Granitboden, während der Wohn-
Essbereich und die Schlafräume mit Laminat ausgelegt sind.
Neben den eigentlichen Wohnräumen gehört zu der Wohnung noch 1 Abstellraum im
Untergeschoss sowie eine PKW-Einzelgarage.
Ein Hausmeister "Fullservice" rundet das Angebot ab. Die Schwäbische Kehrwoche oder
lästiges Schneeräumen entfällt.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in Feldrandlage, eine Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, zum
Klinikum „Gesundbrunnen“ sind es 4 Gehminuten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 297770