# Objektbeschreibung
Am Rande von Winterberg, in unmittelbarer Nähe zum "Erlebnisberg Kappe", dem Bike-Park und der Bobbahn befindet sich diese tolle Wohnung.
Eine ideale Eigentumswohnung zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer tollen Aussicht in die weite Bergwelt des Hochsauerlands.
Ein separater Kellerraum und eine eigene PKW-Garage in direkter Nähe des Haupteingangs gehören ebenfalls zu dem Angebot.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem und nahezu barrierefrei zu erreichen. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und verfügt neben einer großen Dusche auch über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Insgesamt steht ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein großer Wohn-/ Essraum mit Zugang zu dem großen Balkon zur Verfügung. Ursprünglich war der großes Wohn-/ Essraum durch eine Wand getrennt. Es ist denkbar aus dieser Wohnung bei Bedarf wieder eine 3-Zimmer Wohnung zu errichten.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist uneingeschränkt möglich.
Die Hausgemeinschaft hat durch Beschluss auf einer Eigentümerversammlung festgelegt, dass das Vermieten an ständig wechselnde Feriengäste nicht erlaubt ist. Natürlich ist gegen eine Dauervermietung der Wohnung nichts einzuwenden.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Wohn-/Esszimmer
- Sonnenbalkon
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Kellerraum
- PKW-Garage in guter Lage
Das Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt z.Zt. 560,00 Euro im vierteljährlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Am Rande von Winterberg, in unmittelbarer Nähe zum "Erlebnisberg Kappe", dem Bike-Park und der Bobbahn befindet sich diese tolle Wohnung.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.05.2021
Gültig bis: 2031-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2407