# Objektbeschreibung
Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, die Erneuerung der Zentralheizung und den Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem gepflegten und sauberen Zustand.
# Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vor Bezug frisch renoviert. So erwartet Sie bei Einzug eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit nachfolgenden Ausstattungsmerkmalen:
- gefliester Sonnenbalkon am Wohnzimmer mit unverbautem Blick
- offene Küche mit modernem Fliesenspiegel (über Eck) und Anschluss für E-Herd
- modern gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper
- heller, moderner Fußboden in Holzoptik
- Wände und Decken in Raufaser weiß
- Außenjalousien am Wohn- und Schlafzimmer
- Mieterkeller
- Hausmeisterservice (Hausreinigung, Grünpflege, Winterdienst)
- Stellplatzanmietung auf Anfrage / nach Verfügbarkeit (20,00 €/Monat)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 700,00 €
Nutzfläche: ca. 49,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.
# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1035/50024/1099