# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonettewohnung in der 2. Etage einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur 6 Eigentümern auf einem großen eingefriedeten gepflegten Grundstück von 1123 qm.
Die Wohnung ist mit 2 Wohnräumen und der offenen Galerie perfekt für Singles, Paare und Alleinerziehende geeignet. Die offene Galerie bietet Gestaltungsspielraum für ein Büro, Hobbybereich oder ein Schlafzimmer.
Das moderne Apartment ist hell und freundlich mit viel Tageslicht durch bodentiefe 3 fachverglaste Schallschutzfenster. Trotzdem die moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt, sind durch die hervorragenden Dämmeigenschaften der Dachkonstruktion die Temperaturen auch im Sommer angenehm auszuhalten. Im Winter sorgt die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme. Die große Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW- Stellplatz vor dem Grundstück und einen Abstellraum hinter dem Haus.
Das moderne Apartment zeigt sich mit einer voll ausgestatteten erst 2 Jahre alten Küche mit 2 Apothekerschränken, Markengeräten wie moderne Abzugshaube mit Außenentlüftung, Backofen in Stehhöhe, vollintegriertem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld.
Das Tageslichtbad mit zusätzlicher Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss und moderner Duschkabine ist vom Flur aus zu begehen.
# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Venyl - Fußboden
Fußbodenheizung
Schallschutz- und Wärmeschutzfenster 3 -fach verglast
Bad mit Dusche
Ost-Südterrasse ca. 22 qm
Einbauküche incl. E-Geräten
Dimmbare integrierte Deckenspots in der Galerie
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
Elektrische Rollläden incl. Fliegengittern
Sonnenschutzrollos Dachfenster
Gegenwechselsprechanlage
Postbox
Glasfaseranschlussmöglichkeit
Waschmaschinenanschluss im Bad
Multimediasicherungskasten
Rauchmelder
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €
# Lagebeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wildau, angrenzend an den Naturpark Wildau. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende und Naturverbundene, die nah an der Stadtgrenze zu Berlin alle Annehmlichkeiten der Hauptstadt genießen wollen. Wildau ist nur 20 Fahrminuten vom BER und durch die sehr gute Autobahnanbindung 10 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
In Wildau befindet sich das Shoppingcenter A10 sowie Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Sportvereine, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen wie das Wildorado mit Schwimmbad und Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe ist die Technische Hochschule Wildau und der S- Bahnhof Wildau mit Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz durch die S- Bahnlinie S 46 und S 8 sowie die Regionalbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift an.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 277315