3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
15745 Königs Wusterhausen - Wildau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonettewohnung in der 2. Etage einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur 6 Eigentümern auf einem großen eingefriedeten gepflegten Grundstück von 1123 qm.
Die Wohnung ist mit 2 Wohnräumen und der offenen Galerie perfekt für Singles, Paare und Alleinerziehende geeignet. Die offene Galerie bietet Gestaltungsspielraum für ein Büro, Hobbybereich oder ein Schlafzimmer.
Das moderne Apartment ist hell und freundlich mit viel Tageslicht durch bodentiefe 3 fachverglaste Schallschutzfenster. Trotzdem die moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt, sind durch die hervorragenden Dämmeigenschaften der Dachkonstruktion die Temperaturen auch im Sommer angenehm auszuhalten. Im Winter sorgt die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme. Die große Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW- Stellplatz vor dem Grundstück und einen Abstellraum hinter dem Haus.
Das moderne Apartment zeigt sich mit einer voll ausgestatteten erst 2 Jahre alten Küche mit 2 Apothekerschränken, Markengeräten wie moderne Abzugshaube mit Außenentlüftung, Backofen in Stehhöhe, vollintegriertem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld.
Das Tageslichtbad mit zusätzlicher Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss und moderner Duschkabine ist vom Flur aus zu begehen.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Venyl - Fußboden
Fußbodenheizung
Schallschutz- und Wärmeschutzfenster 3 -fach verglast
Bad mit Dusche
Ost-Südterrasse ca. 22 qm
Einbauküche incl. E-Geräten
Dimmbare integrierte Deckenspots in der Galerie
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
Elektrische Rollläden incl. Fliegengittern
Sonnenschutzrollos Dachfenster
Gegenwechselsprechanlage
Postbox
Glasfaseranschlussmöglichkeit
Waschmaschinenanschluss im Bad
Multimediasicherungskasten
Rauchmelder

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

# Lagebeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wildau, angrenzend an den Naturpark Wildau. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende und Naturverbundene, die nah an der Stadtgrenze zu Berlin alle Annehmlichkeiten der Hauptstadt genießen wollen. Wildau ist nur 20 Fahrminuten vom BER und durch die sehr gute Autobahnanbindung 10 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
In Wildau befindet sich das Shoppingcenter A10 sowie Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Sportvereine, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen wie das Wildorado mit Schwimmbad und Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe ist die Technische Hochschule Wildau und der S- Bahnhof Wildau mit Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz durch die S- Bahnlinie S 46 und S 8 sowie die Regionalbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift an.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277315