# Objektbeschreibung
Das in Ortsmitte gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über derzeit 2 bewohnte, je ca. 100 m² große Wohnungen. Eine 3. unsanierte Wohnung mit ehemaligem Laden ist größtenteils als Lagerraum vermietet. Die Mieteinnahme belaufen sich derzeit auf 13800 im Jahr. Durch die Renovierung der dritten Wohnung, welche derzeit nicht vermietet ist, kann die Rendite noch erheblich gesteigert werden. Der liebevoll gestaltete Hof wird ergänzt durch ein großes 2-stöckiges, sowie ein weiteres rustikales Nebengebäude. Diese bieten Möglichkeit zur umfangreichen Nutzung für Hobby, Handwerk oder Freizeit und Party.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- geringer Sanierungsaufwand
- top Mieteinnahmen
- Zentral gelegen in ruhiger Seitenstraße
- Fenster alle neu
- liebevoll gestalteter Innenhof
- und, und, und...
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Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Städten Falkenstein und Auerbach.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240429