Haus zum Verkauf €140.000
08236 Sachsen - Ellefeld

# Objektbeschreibung
Das in Ortsmitte gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über derzeit 2 bewohnte, je ca. 100 m² große Wohnungen. Eine 3. unsanierte Wohnung mit ehemaligem Laden ist größtenteils als Lagerraum vermietet. Die Mieteinnahme belaufen sich derzeit auf 13800 € im Jahr. Durch die Renovierung der dritten Wohnung, welche derzeit nicht vermietet ist, kann die Rendite noch erheblich gesteigert werden. Der liebevoll gestaltete Hof wird ergänzt durch ein großes 2-stöckiges, sowie ein weiteres rustikales Nebengebäude. Diese bieten Möglichkeit zur umfangreichen Nutzung für Hobby, Handwerk oder Freizeit und Party.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- geringer Sanierungsaufwand
- top Mieteinnahmen
- Zentral gelegen in ruhiger Seitenstraße
- Fenster alle neu
- liebevoll gestalteter Innenhof
- und, und, und...


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Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Städten Falkenstein und Auerbach.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 240429