**Objektnummer: ZI-603-55-23**
**Provision: 3% Käuferprovision zzgl. ges. USt**
**Allgemeine Angaben:**
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Altbau, Zustand gepflegt, Baujahr 1900
Der stilvoll sanierte Altbau, aus der Gründerzeit, befindet sich im schönen Stadtteil Löbtau. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995/96 aufwendig saniert. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss momentan eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit. In den oberen Etagen befinden sich weitere 10 Wohneinheiten. Eine perfekte Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage, sind bei diesem Objekt im Besonderen hervor zu heben.
Energieausweis vorhanden; erstellt am 21.08.2017 Verbrauchskennwert: 151 kWh (Warmwasser enthalten)
Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 445,-.
**Ausstattung:**
Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), 1 Balkon, Keller, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trocknen im Hof, 1 Außenstellplatz € 8000,- (im Kaufpreis inkl.)
Küche: mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen
Bad: mit Badewanne, Fenster, WC, Doppelwaschbecken, Fußboden Fliesen, Waschmaschinenanschluss
**Lagebeschreibung:**
Wohngebiet, perfekte Infrastruktur, Nebenstraße
15 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt
25 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen
15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
In fußläufiger Nähe befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Kirche, Gotteshaus, Begegnungsstätte, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, Apotheke, Arztpraxis, Friedhof
**Sonstiges:**
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