3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
01159 Dresden - Löbtau-Süd

**Objektnummer: ZI-603-55-23**

**Provision: 3% Käuferprovision zzgl. ges. USt**

**Allgemeine Angaben:**

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Altbau, Zustand gepflegt, Baujahr 1900

Der stilvoll sanierte Altbau, aus der Gründerzeit, befindet sich im schönen Stadtteil Löbtau. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995/96 aufwendig saniert. Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss momentan eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit. In den oberen Etagen befinden sich weitere 10 Wohneinheiten. Eine perfekte Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage, sind bei diesem Objekt im Besonderen hervor zu heben.

Energieausweis vorhanden; erstellt am 21.08.2017 Verbrauchskennwert: 151 kWh (Warmwasser enthalten)

Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 445,-.

**Ausstattung:**

Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), 1 Balkon, Keller, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trocknen im Hof, 1 Außenstellplatz € 8000,- (im Kaufpreis inkl.)

Küche: mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen

Bad: mit Badewanne, Fenster, WC, Doppelwaschbecken, Fußboden Fliesen, Waschmaschinenanschluss

**Lagebeschreibung:**

Wohngebiet, perfekte Infrastruktur, Nebenstraße

15 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt

25 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen

15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Kirche, Gotteshaus, Begegnungsstätte, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, Apotheke, Arztpraxis, Friedhof

**Sonstiges:**

© 2004 Zille-Immobilien Dresden - Unser vorliegendes Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Aus unserer Erfahrung gehört zu einer objektiven Beurteilung des Objektes eine Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. anderer berechtigter Personen. Für ihre Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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