# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 1600/91023/10
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Der historische, aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt mit Anschluss zur berühmten Dresdner Altstadt bietet neben guter Verkehrslage und schönen denkmalgeschützten barocken Wohnhäusern viele gute Restaurants, eine ruhige Umgebung sowie einige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung an den ÖPNV, Haltestellen fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Hauseingang 42. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Ein Mietbeginn ist nach Absprache auch vor dem 01.07.2023 möglich.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/91023/10-hreal