4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 129 m²
90482 Nürnberg (Mögeldorf)

Käuferprovision 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

Wir sind mit dem Alleinverkauf einer 4-Zimmer- Dachterrassenwohnung beauftragt

– Wohnfläche 129 qm (nach DIN)
– Neuausbau 2012/13
– Gepflegtes Sandsteinhaus mit nur 5 Parteien
– Teilweise Schrägen

Eine Wohnung für den anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder die kleine, junge Familie.

– Gasetagenheizung
– Bad 3.OG mit Wanne, Dusche und WC und Fenster
– Sanitärbereich im DG mit WC (Dusche möglich)
– Komplette Einbauküche (offen zum Essbereich) mit allen Geräten – verbleibt.
– Laminat- und Fliesenböden
– Dachflächenfenster mit automatischen Rollos
– Gaubenfenster mit Jalousetten (manuell)
– Haussprechanlage
– Mtl. Wohngeld n u r € 100,--, da Haus- und Schneeordnung die ET im Wechsel
machen.






– Die Verwaltung macht ein Miteigentümer
– Dachterrasse am Studio mit Blick über die Stadt
– Parkplätze vor der Türe

KAUFPREIS: € 490.000,--

PROVISION: Käuferprovision 2% aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.

BEZUG: Januar/Februar 2023

BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung mit uns.

90482 Nürnberg (Mögeldorf)

90482 Nürnberg-Gleißhammer (vor Mögeldorf) - 3. und 4.OG ohne Lift

– beste Infrastruktur Straba 3 Gehminuten
– S-Bahnanschluss am Businesstower
– Ruhige, stadtnahe Lage
– Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig