Objektbeschreibung:
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 1gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese barrierefreie Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer beides jeweils mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich gerne nach Absprache möglich.
Baubeschreibung Wohnung 1
Barrierefreie Eigentumswohnung in Trittscheid (Nähe Daun) in einem 4-Familienhaus.
Erstbezug: Neubaufertigstellung 2021
Wohnfläche: ca. 79 m²
Energie: Erdwärme - Zentralheizung - Heißwasser – Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht zugeordnet zu Wohnung 1
Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler
Energieausweis : CO²-Emissionen³ 30Kg/(m²)
Ausstattung:
TV - Verkabelung in allen Wohn-und Schlafräumen,
Ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden im modernem Dekor (Wahlweise Fliesen während der Bauphase*)
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz*
Raufasertapeten weiß gestrichen
Fliesen Küche*
Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt
Schlüter Kantenschutzschiene Edelstahl gebürstet
Fliesen Bad*
Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt
WC-Anlage+ Zubehör*
GE Renova: Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
TECEno: Betätigungsplatte, weiß
Sanibel 1001: Papierhalter mit Deckel verchromt
Sanibel 1001: Waschtisch 600x465mm ,weiß
Hansaprimo: Einhebel Waschtisch Batterie XL , chrom
Sanibel: Röhrensifon
Sanibel 1001: Handtuchhalter 2 teilig, verchromt
Sanibel 1001: Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig
Dusche + Zubehör*
Hansaprimo: Einhebel - AP - Brausebatterie Chrom
Brauseset trend: 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch 160 und Handbrause
TECE: Bodenablauf
TECEdrainprofil: Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
Sanibel 1001: Badetuchhalter 800mm verchromt
* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen!
Bei Lieferausfällen u.ä. können Ausstattungen durch adäquate und gleichwertige Ersatzprodukte ersetzt werden.
Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Sonstiges:
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 128863748