4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet.
Der Preis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Top Zustand (Fertigstellung in 1996)
Ziegelmauerwerk mit Stahlbetondecken
Offener Dachstuhl mit Naturholzbalken und Dachgauben
Zentralheizung (Gas) BJ 2018
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatzflächen
Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Niedrige Bebauung in ansprechender Nachbarschaft (EG+OG+DG)
Gepflegte Bäder hauptsächlich mit Tageslichtfenstern
Erdgeschoss mit Süd-Westterrassen und Gärten, Obergeschoss mit nach Süd-Westen ausgerichteten Balkonen, Dachgeschoss mit gleich zwei eigenen Balkonen
Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten und großen Terrassen (Süd-West-Ausrichtung) sowie Hobbyräumen
Gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum
Keinerlei Renovierungsstau
Top Vermietbarkeit - ruhige und dennoch zentrale Lage, Naturschutzgebiet Isarufer/Isarauen fußläufig erreichbar, schneller Erreichbarkeit der Berge sowie München / Garmisch / Starnberg / Wolfratshausen / Bad Tölz uvm.
Nutzfläche: 66,17 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018
82538 Geretsried
Geretsried liegt eingebettet zwischen München, Bad Tölz und dem Starnberger See. Geretsried mit ca. 26.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen und gilt als äußerst grüne und ruhige Wohnidylle.
Das unmittelbare Umfeld ist vor allem durch Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen geprägt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (Grund, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) befinden sich in der Nähe und sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Münchner Innenstadt sowie Garmisch-Partenkirchen am Lech sind über die Autobahn A96 in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen München ist ca. 55 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die S-Bahn-Station Wolfratshausen (Linie S7) erreichen Sie in nur wenigen Minuten - von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof nur rund 35 Minuten. Pläne zur direkten S-Bahn-Anbindung von Geretsried liegen bereits vor.
Zahlreiche Sportanlagen, Bade- und Naturseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.