2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 51 m²
82538 Geretsried

4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung ist vermietet.

Der Preis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Top Zustand (Fertigstellung in 1996)

Ziegelmauerwerk mit Stahlbetondecken

Offener Dachstuhl mit Naturholzbalken und Dachgauben

Zentralheizung (Gas) BJ 2018

Gemeinschaftsgarten mit Spielplatzflächen

Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Niedrige Bebauung in ansprechender Nachbarschaft (EG+OG+DG)

Gepflegte Bäder hauptsächlich mit Tageslichtfenstern

Erdgeschoss mit Süd-Westterrassen und Gärten, Obergeschoss mit nach Süd-Westen ausgerichteten Balkonen, Dachgeschoss mit gleich zwei eigenen Balkonen

Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten und großen Terrassen (Süd-West-Ausrichtung) sowie Hobbyräumen

Gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum

Keinerlei Renovierungsstau

Top Vermietbarkeit - ruhige und dennoch zentrale Lage, Naturschutzgebiet Isarufer/Isarauen fußläufig erreichbar, schneller Erreichbarkeit der Berge sowie München / Garmisch / Starnberg / Wolfratshausen / Bad Tölz uvm.

Nutzfläche: 66,17 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

82538 Geretsried

Geretsried liegt eingebettet zwischen München, Bad Tölz und dem Starnberger See. Geretsried mit ca. 26.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen und gilt als äußerst grüne und ruhige Wohnidylle.
Das unmittelbare Umfeld ist vor allem durch Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen geprägt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (Grund, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) befinden sich in der Nähe und sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Münchner Innenstadt sowie Garmisch-Partenkirchen am Lech sind über die Autobahn A96 in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen München ist ca. 55 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die S-Bahn-Station Wolfratshausen (Linie S7) erreichen Sie in nur wenigen Minuten - von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof nur rund 35 Minuten. Pläne zur direkten S-Bahn-Anbindung von Geretsried liegen bereits vor.
Zahlreiche Sportanlagen, Bade- und Naturseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.