Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1963
vermietet
1 Stellplatz
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr der Immobilie: 1963; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009; Endenergiebedarf: 224,02 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: G
Tatsächliche Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre im Durchschnitt betr. 15.820 kWh - je nach Anbieter ca. 830,00 EUR im Jahr.
Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Von diesem Windfang sind das Tageslichtbad mit DU im Erdgeschossbereich und eine größere Diele zu erreichen. Von der Diele aus können die folgenden Räumlichkeiten betreten werden: Die große Wohnstube mit dem Zugang zum Esszimmer/Arbeitszimmer (diese beiden Räumlichkeiten sind durch eine Schiebetür getrennt), zur Wohnküche, zum Keller und zur Geschosstreppe ins Obergeschoss.
Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Kinderzimmer befinden sich in der oberen Etage des Hauses.
Das Haus besitzt einen Vollkeller in welchem sich u. a. die Heizungstherme befindet. Der Keller besitzt auch einen Zugang in den Gartenbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Erschließung:
Erdgas, Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: PVC-Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)
Dach: Wohnhaus mit Satteldach und Schleppgauben (Betondachziegel oberflächenbehandelt)
Bodenbeläge: Auslegware
, Fliesen
Heizung: zentrale Heizungsanlage über Erdgas inkl. Warmwasseraufbereitung (Vaillant)
Neuerungen
1998: Dach (Betondachziegel engobiert) inkl. Dämmung, Fassade Wärmedämmputz inkl. Farbanstrich
; Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)
2009: Heizungstherme (Vaillant)
Noch anstehende Arbeiten
Elektrik
Diverse Schönheitsreparaturen (Wand- und Bodenbeläge) nach eigenem Geschmack
Besonderheiten
Garage im Hofbereich, Sitzecke und kleiner Gartenbereich
Das Wohnhaus ist vermietet und somit wird ein Renditeanleger für dieses Haus gesucht!
Die virtuelle Besichtigungstour finden Sie unter diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1592401
Der Kaufpreis ist eine grobe Orientierung und kann unter - bzw. überboten werden.
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 2, Gemarkung: Niesky, Stadtrandlage, modernisiert: 1998, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95000, Distanz vom Zentrum: 0.95000
02906 Niesky
Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Niesky. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in ca. 1,3 km erreicht. Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km.
Niesky ist eine kleine Stadt in der Oberlausitz und gehört zum Landkreis Görlitz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 10.000.
Es gibt in Niesky Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Kreismusikschule, eine Volkshochschule, eine medizinische Berufsfachschule, ein Krankenhaus, Gaststätten, Freizeitangebote...