Wir verkaufen in Borsdorf in einer angenehmen, ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage ein Dreifamilienhaus. Die im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft besteht aus einer Dachgeschosswohnung (ca. 127 qm) und zwei einzelne Wohnungen mit je (ca. 41 qm). Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal aufgeteilt, sodass man im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ausreichend Platz vorfindet. Im Jahr 2020 bekam das Haus eine neue energieeffiziente Heizungsanlage von Viessmann, dadurch kann man eine bessere ENERGIEEFFIZIENTSKLASSE erreichen. BEIM KAUF DER IMMOBILIE SICHERT DER JETZIGE EIGENTÜMER IHNEN EIN MIETVERHÄLTNISS FÜR DIE GROßE DACHGESCHOSSWOHNUNG VON MINDESTENS NOCH FÜNF JAHREN ZU. Eine von den kleineren Wohnungen ist derzeit vermietet und die zweite gegenüberliegende kleine Wohnung wird momentan als Ferienwohnung angeboten. Jahresmieteinnahmen ca. EUR 18.000,--. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Hier die Fakten: - alle Bäder gefliest - 2020 neue Heizungsanlage - alle Fenster mit Rollläden - großer Garten - Zisterne zum Auffangen von Regenwasser - voll unterkellert - GLASFASERANSCHLUSS - PARKPLÄTZE UND STELLPLÄTZE VORHANDEN
Borsdorf mit seinen ca. 8.300 Einwohnern liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Leipzig (im Westen) und Machern (im Osten). Durch den Ort führt die Bahnstrecke Leipzig/Dresden und somit wird er in eine Nord- und in eine Südseite geteilt. Die S-Bahn/Regionalbahn ist ganz in der Nähe (ca. 600 m) und man kommt in nur sagenhaften ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Leipzig an. Alle Bildungseinrichtung (von Kindertagesstätte bis hin zum Gymnasium) um den Kinder Wissen zu vermitteln, befinden sich im Ort.
Denken Sie heute an morgen. Borsdorf liegt unmittelbar vor den Toren Leipzig und hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Gerade das Umland erfährt eine hohe Nachfrage an bezahlbaren Wohnraum und eine nicht so ganz hektische Zeit wie in den Großstädten.