Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohnparteien. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Eine Besonderheit stellt das große Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und großen Fenstern dar. Dieses wurde zuvor als Verkaufsraum eines Ladens genutzt und macht somit den besonderen Charme der Wohnung aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. Die Böden wurden gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung befindet sich im Nordosten von Selb, direkt neben dem Rosenthal Outlet-Center. Zu Fuß sind es nur wenige Schritte in die Innenstadt, wo alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Auch der Bahnhof von Selb ist fußläufig gut zu erreichen.