Prodej Byt 2+kk 58 000 Kč 46 m²
Lokalita: ŠUMAVA, KAŠPERSKÉ HORY–NEJVÝŠE POLOŽENÉ GOTICKÉ MĚSTO V ČECHÁCH-BRÁNA DO ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU– v nadm.výšce 750 m.n.m. obklopené modravými pásmy šumavských hor, s krásným historickým náměstím a kompletní infrastrukturou pro malebné a pohodové bydlení i rekreaci na Šumavě. Vybavenost města doplňují muzea a kulturní programy v průběhu celého roku i tradiční Divadelní léto na hradu Kašperk – gotické dominantě města. Kouzelnému a čistému prostředí pak dodávají lázeňský ráz známé Šumavské bylinkové lázně v Parkhotelu Tosch, decentní prostředí secesního hotelu Kašperk, stylová kavárna Nebespán i další restaurace. Pro sportovce je k dispozici nová moderní víceúčelová hala, Skiareál s možností lyžovat i večer na osvětlené sjezdovce – a Šumavský národní park - jeho krásné trasy pro cykloturistiku i milovníky bílé stopy. Popis nabídky: VILADOMY - byty do osob.vlastnictví ve dvou nových, klasicky zděných viladomech po 12 bytech budou realizovány podle kvalitního autorského projektu arch. Radima Hucla. Vybaveny výtahem, v krásné poloze na jižně orientovaném pozemku, cca 2 min. pěší chůze od náměstí. Součástí bytů je koupě venkovního či krytého parkovacího stání. Komfortní byty s krásným výhledem budou vybaveny kvalitními standardy, některé z nich rovněž balkóny. Připojení na městskou výtopnu biomasou, samostatné měření tepla a spotřeby el.v každém bytu. Standardy: podrobné info zašleme na vyžádání. POČET BYTŮ, JEJICH VELIKOST A VÝMĚRA.V obou viladomech (A i B) se nachází níže uvedené bytové jednotky: 1NP- 2+KK užitná plocha 46,87 m2,---P -1+KK užitná plocha 26,25 m2, 2+KK užitná plocha 53,91 m2 + balkon 4,36 m2, 2+KK užitná plocha 44,62 m2 + balkon 4,36 m2,---KK užitná plocha 32,40 m2, 3NP- 1+KK užitná plocha 26,25 m2, 2+KK užitná plocha 53,91 m2 +balkon 4,36 m2, 2+KK užitná plocha 44,62 m--- balkon 4,36 m2, 1+KK užitná plocha 32,40 m2, 4NP- 2+KK užitná plocha 46,93 m2, 2+KK žitná plocha 44,49 m2, 2+KK užitná plocha 50,95 m2. Ke každému bytu náleží sklep v 1.NP o ploše cca 1,6 m2. Prodejní ceny bytů od 53.000,- do 58.000,- Kč/1m2. Cena za balkony a sklepy za 50 % z ceny bytů. Venkovní parkovací stání : 90.000,- Kč. Kryté parkovací stání v domě : 190.000,- Kč. ŘADOVÉ DOMY-osm řadových domů do osobního vlastnictví, každý se suterénní garáží pro dvě auta. Klasicky zděné novostavby taktéž od arch. Radima Hucla. Vyznačují se nápaditou, velmi praktickou vnitřní dispozicí s bohatým prosvětlením a vysokým uživatelským komfortem. Domy budou též připojeny na městskou výtopnu biomasou se samostatným měřením tepla.Plochy jednotlivých domů: 1PP sklepy + zázemí 34,50m2, 1PP parkování + průjezd 67,00m2, 1NP /přízemí---00m2, 2NP /podkroví/ 65,00m2 + vždy navazující terasa na 1NP 30,00m2. Celková plocha 270,50 m2. Prodejní ceny řadových domů: 6,750.000,-Kč vč.pozemku. POSTUP PRODEJE -Rezervace bytu ve viladomu: V případě zájmu potenciálního kupujícího o bytovou jednotku, je potřeba uzavřít v kanceláři zprostředkovatele-realitní firmy (MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184) na příslušný Vámi vybraný byt rezervační smlouvu a zaplatit do 5 dnů převodem na zvláštní depozitní účet naší společnosti rezervační zálohu ve výši 100.000,- Kč. Rozhodne-li investor o zahájení stavby, bude nejpozději do 30.března 2019 následovat uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) na příslušný byt. Tato smlouva obsahuje podstatné náležitosti kupní smlouvy a podmínky, za kterých bude uzavřena a také splátkový kalendář. Tato SoSBK slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru.Financování : Celková kupní cena se vztahuje na celkovou sumu za bytovou jednotku, příslušenství (balkon, sklep),venkovní či kryté parkovací stání, spoluvlastnický podíl na pozemku pod budovou a kolem budovy, na společných částech domu a veškerých inženýrských sítí a rozvodech, resp. přípojkách, které budou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek, vybavení zkolaudované bytové jednotky a DPH ve výši podle platného zákona.Pokud si nebudete přát žádné klientské úpravy (změna vybavení bytu, stavební úpravy atd.) – bude sjednaná cena konečná. Celková kupní cena je splatná takto: 1. Rezervační záloha ve výši 100.000 Kč bude zájemcem o koupi uhrazena do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy na depozitní účet zprostředkovatele MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN. V případě, že na základě výsledků předběžné nabídky investor rozhodne nejpozději do 30.listopadu 2018 o tom, že realizace projektu nebude zahájena, vrátí zprostředkovatel zájemci o koupi celou zálohu na účet, z něhož mu byla převedena – a to nejpozději do deseti dnů po marném uplynutí výše uvedeného termínu. 2. Bude-li stavba realizována, první splátku ve výši 10 % celkové kupní ceny sníženou o částku již uhrazené rezervační zálohy uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní. 3. Druhou splátku ve výši 40 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do deseti dnů poté, kdy bude zprostředkovatelem Budoucímu kupujícímu oznámeno, že byl proveden vklad prohlášení vlastníka rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí. 4. Třetí splátku ve výši 20 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů ode dne, kdy mu bude investorem stavby oznámeno, že byly dokončeny hrubé rozvody elektro, vody, odpadů v dané bytové jednotce. 5. Čtvrtou splátku ve výši zbytku kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů ode dne, kdy mu bude zprostředkovatelem oznámeno, že byl vydán kolaudační souhlas stavby, ve které se nachází bytová jednotka - před podpisem vlastních kupních smluv. Hypotéky-Zájemce o koupi může uhradit kupní cenu z vlastních zdrojů nebo využít hypotečního úvěru. Tyto možnosti financování lze samozřejmě kombinovat. Klientům bude poskytnuto bezplatné finanční poradenství a pomoc při získání a vyřizování úvěru. Pokud jde o možnost využití kupovaného bytu jako zástavy pro získání hypotéčního úvěru od banky, lze ji samozřejmě použít jako zástavu pro získání hypotéčního úvěru. Rezervace řadového domu: V případě zájmu potenciálního kupujícího o řadový dům, je potřeba uzavřít v kanceláři zprostředkovatele - realitní firmy (MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184) na příslušný Vámi vybraný řadový dům rezervační smlouvu a zaplatit do 5 dnů převodem na zvláštní depozitní účet naší společnosti rezervační zálohu ve výši 300.000,- Kč. Nejpozději do třiceti dnů po uzavření rezervační smlouvy následuje uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) na příslušný řadový dům. Tato smlouva obsahuje podstatné náležitosti kupní smlouvy a podmínky, za kterých bude uzavřena a také splátkový kalendář. Tato SoSBK slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru. Celková kupní cena řadových domů bude splatná postupem průběžných zálohových plateb 10% po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí s odečtem již složené zálohy na základě rezervační smlouvy, 40 % po zapsání realizované hrubé stavby , dalších 20 % po dokončení rozvodů instalací, 20% po dokončení vnitřních omítek, podlah, obkladů a dlažeb, 10% po zkolaudování, podpisu kupní smlouvy a předání stavby. Vyžádejte si zaslání půdorysů bytových i řadových domů na Váš e-mail – případně se Vám budeme rádi věnovat po předběžném sjednání schůzky při výběru bytu či domu přímo na místě a následně v naší kanceláři v Kašperských Horách.
