Prodej Dům 3 328 000 Kč 241 m²
Železná Ruda, Klatovy
původní cena 3 937 000 Kč

Nabízíme ke koupi zcela nově zkolaudovaný bytový dům o 3 nadzemních podlažích na německé straně Železné Rudy – Bayerisch Eisenstein, situovaném na krásném místě v přírodě, ihned za hranicemi. V bytovém domě se nachází 3 byty, vždy jeden byt na jednom podlaží. Vstup do pater je schodištěm v pravé části domu. Všechny byty jsou dispozičně na tři světové strany – sever, východ jih. Na jižní straně je u všech bytů možnost balkónu či velké terasy v přízemí. Byt v přízemí je dispozičně upraven jako 3+1 o rozměrech 42,16m2, byt v 1. patře je dispozičně upraven jako 4+1 o rozměrech 59,44m2 a byt ve 2. patře je dispozičně upraven jako 2+1 o rozměrech 70,89m2. Každý byt má vlastní sociální zázemí – WC, umývadlo, hluboká vana, elektrický topný žebřík. Byt je nabízen s plovoucí podlahou, v předsíni je dlažba. Topení v bytě je centrální na plyn nebo v krbové vložce na dřevo nebo centrálním kotlem na dřevo, centrální rozvod teplé a studené vody (ohřev vody slunečními kolektory).Veškeré rozvody jsou nové. Náklady na bytovou jednotku činí komplet 2 € na m2/měsíc. K domu přísluší velká garáž přistavěná k domu ve východní části. Za domem je velký zpevněný prostor k případnému využití částečně jako parkoviště a částečně pro vybudování venkovního posezení. Bytový dům bude včetně pozemku v případě koupi převeden do osobního vlastnictví a majitel bude zapsán jako vlastník u soudu ve Viechtachu. Kupní smlouvu vyhotovuje notář v Regenu, který po uhrazení kupní ceny, dále daně ve výši 3,5% finančnímu úřadu a provize notáři ve výši 1,5% z kupní ceny, zajišťuje samotný převod. Bytový dům je vhodný ke koupi jako investice s následným pronajímáním stálými nájemníky s ročním výnosem cca. 6-8%. Ve dvou bytech již stálí nájemníci jsou s výpovědní dobou 6 měsíců.