Prodej Dům 24 800 000 Kč
Ojedinělá vila na výjimečném místě Na Vyhlídce Karlovy Vary Velký dům nad Kolonádou a hned pod lesem, v centru Karlových Varů a s bohatýrským parkovacím místem, klid vlastní zahrádky a dosah všech služeb, spousta prostoru a pozemek bez starostí – to je villa Emilie. A je na prodej. Sto let starý dům si zachoval ducha své doby především v exteriéru: krásný dekor fasády nebyl poškozen, základní charakter vily je určen tvaroslovím lázeňské architektury počátku 20. století. Interiér prošel stavební modernizací, investicemi do technického vybavení a nabízí několik bytových jednotek s různými možností propojení či oddělení jednotlivých bytů, pokojů a jejich využití: soukromé bydlení ve větších či menších jednotkách, pracovny a kanceláře, prostory s přístupem pro veřejnost (výukové, sportovní/relaxační centrum, …). V současnosti je budova rozdělena na šest bytových jednotek o různých velikostech a dispozicích (2+kk – 4+1), dva byty jsou dvoupatrové, většina bytů má terasy nebo balkony. Dva byty jsou trvale obývané, další po rekonstrukci nebo ve výstavbě, užitná plocha celkově 482m², plocha prodávaných parcel 732m². Podrobné rozdělení, výměry, půdorysy a popis zájemcům obratem zašleme. K domu náleží dvůr s možností parkování, sklep, zahrada za domem a zimní zahrada s přístupem na zelenou střechu, kde je i venkovní posezení s unikátním výhledem na karlovarské kopce a významné stavby. Prostorná zimní zahrada je využívána celoročně, slouží i jako tepelná a hluková izolace přilehlého bytu. Pohodlné parkování zajišťují tři garáže se zvýšenou výškou, z nich dvojgaráž disponuje i skladovacími prostory i možnou úpravu na komerční prostor na uliční úrovni. Vytápění zajišťuje centrální kondenzační kotel (BOSH 8700i W) s regulací v každém bytě, ohřev vody boilerem (Dražice) – vše rok nové. Všechna okna jsou nová plastová, částečné zateplení. Stavební úpravy domu zajišťoval majitel, ochotně poskytne veškeré informace ke stavebně-technickému provedení, nabízí provedení či dozorování budoucích stavebních úprav, správcovství nemovitosti. Vilový dům je tedy ideální pro bydlení Vaší rodiny, i té nejširší. Jednotlivé byty lze pronajímat, všechny jsou samostatné jednotky (vstupy, kuchyně, koupelny). V nejbližším okolí je obchod, škola, restaurace, zastávka MHD, do lázeňského lesa (Tři kříže) co by kamenem do kopce dohodil, turistické centrum pod kopcem. Historické okénko na závěr: ve vile Emílie sídlila za první republiky firma Bayer a Taschler, která vydávala řadu místních i oborových novin (např. Karlsbader Anzeiger) v tisícových nákladech, tiskárna Alfred Bayer existovala ještě po druhé světové válce, po ní byla zkonfiskována. Babička tiskaře Bayera byla zakladatelkou tradice pečení oplatek, jeho otec, slavný architekt Alfred Bayer, pro Karlovy Vary navrhl mnoho výrazných budov a díky jeho práci získaly svůj nenapodobitelný lehký a svěží architektonický řád. Tvořil ve stylu pozdního historismu, často používal spojení novorenesance s novobarokem - a tento styl najdeme i na naší budově. S financováním její koupě Vám ráda pomohu.
