Prodej Dům 12 500 000 Kč
Prodej městského domu se třemi byty, 296 m² Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi bytovými jednotkami umístěný na pozemku s obdélníkovým půdorysem a převažující západo-východní orientací vůči světovým stranám, o celkové výměře 296 m², situovaný v širším centru města Louny, v ulici Jeronýmova. Objekt domu je umístěn u uliční čáry, je řadový (poslední v řadě) a sestává ze dvou nadzemních podlaží, využitého podkroví a je cca z jedné čtvrtiny podsklepený Dům prošel v letech 2017 a 2018 kompletní rekonstrukcí: nový krov, střešní plášť, klempířské prvky, zateplení pláště domu v severní a západní části, nová fasáda, nová okna, nové vnitřní rozvody IS (voda, odpady, elektrické rozvody), nové topení včetně rozvodů a plynových kotlů (samostatný kombinovaný plynový kotel pro každou bytovou jednotku/každé nadzemní podlaží), nové interiéry a zařizovací předměty domu, celková rekonstrukce zahradního domku, vybudována pergola, vnější úpravy u domu (dlážděné chodníky, sadové úpravy zahrady)… V domě jsou umístěny 3 bytové jednotky, v 1. NP bytová jednotka o dispozici 2+kk s příslušenstvím, ve 2. NP bytová jednotka o dispozici 3+kk s příslušenstvím, v podkroví otevřený bytový prostor s příslušenstvím. Dispoziční řešení: 1. NP – průjezd, který propojuje zahradu domu s ulicí Jeronýmova, průjezdem se vstupuje také do domu, resp. do prostoru schodiště, kterým lze nastoupat do vyšších poschodí, nebo sejít do prostoru sklepa. Z hlavní podesty je přístupný byt o dispozici 2+kk s příslušenstvím a podlahové ploše 55 m², kdy vlevo od vstupní chodby je umístěna koupelna se sprchový koutem, společná s toaletou a kuchyně (s okny do dvora) a vpravo je umístěný obývací pokoj a ložnice (s okny do uliční části). 2. NP – z podesty schodiště ve druhém nadzemním podlaží je přístupný byt o dispozici 3+kk s příslušenstvím a podlahové ploše 85 m², kdy vpravo ze vstupního prostoru vstoupíme do koupelny s rohovou vanou společné s toaletou (s okny do zahrady), vlevo do hlavního obytného prostoru, který je otevřený a propojuje kuchyňskou, jídelní a obytnou část (s okny do uliční části). Odsud lze pak vstoupit do dětského pokoje (s okny do uliční části) či další chodbou do šatny a ložnice (s okny do zahrady). 3. NP - z podesty schodiště ve druhém nadzemním podlaží je přístupný také půdní byt, kdy poslední rameno schodiště je již součástí půdní vestavby. Půdní byt je koncipovaný jako otevřený obytný prostor s příslušenstvím, prosvětlený vikýřem (v části do ulice) a střešními okny (do uliční části i do zahrady), o celkové podlahové ploše 85 m². Po vstupu do prostoru navazuje napravo část s kuchyňským prostorem (kuchyně není osazena) a prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, společná s toaletou. Ke schodišťové zdi při vstupu do prostoru přiléhá komora, která je umístěna v zešikmené části pod konstrukcí střechy. V původním architektonickém návrhu rekonstrukce domu je počítáno ještě s vybudováním dvou sádrokartonových příček, které v severní části dělí půdní prostor, čímž vzniknou další dva pokoje (tyto příčky nejsou realizovány). 1. PP – zhruba jedna čtvrtina domu je podsklepena (cca 26 m²), nachází se zde dvě místnosti. Ve sklepě jsou umístěny vodoměry a plynoměry pro jednotlivé byty. Odvětrávání je zajištěno pomocí sklepních oken. Zahrada – průjezdem lze vstoupit na zahrádku za domem, která je osázena okrasnými keři, dominuje jí jeden vzrostlý ořešák, severo-západním rohu je umístěna krytá pergola s posezením, v protějším rohu se nachází kompletně zrekonstruovaný zahradní domek s rozvody elektrické energie a vody. Zahrádka je prosluněná a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Využití nemovitosti: Vzhledem ke své dispozici nabízí nemovitost využití jednak jako vícegenerační bydlení, kdy přízemní byt mohou využívat prarodiče, a další dvě bytové jednotky rodiče s dětmi, ale zároveň je dům dispozičně i technicky připraven jako investiční nemovitost s možností pronájmu každé bytové jednotky samostatně. Obec Louny poskytuje kompletní občanskou vybavenost a díky nově budované dálnici D7 také výborné dopravní napojení na Prahu. Vzhledem ke skutečnosti, že PENB se zpracovává, uvádíme třidu energetické náročnosti „G“. Další informace poskytneme při osobní prohlídce.
