Prodej Byt 3+1 6 900 000 Kč
V podluží, Praha 4 - Nusle

Exkluzivně Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií 76m², V Podluží, Praha - Nusle V lokalitě Praha-Nusle nabízíme do prodeje prostorný družstevní byt 3+1 (69m²) s lodžií (7m²) v panelové sedmipodlažním bytovém domě. Bytové družstvo DUO, které dům č. p. 1632 a č. p. 1631 vlastní, si vede, co do hospodaření a celkové údržby, velmi dobře. Pronájem 1NP (fyzioterapie, zdravotní masáže) a pronájem střešních prostor (přijímače) generuje do rozpočtu družstva velmi zajímavé zisky, které jsou pak procentuálně přidělovány částečně k bytovým jednotkám a částečně do rozpočtu družstva. Částky pro bytové jednotky pak velmi příjemně ovlivňují celkové měsíční platby. Anuita je zde splacená. Bytová jednotka s kuchyní (9,56m²) příjemně až novodobě otevřená s obývacím pokojem (18,35m²), dvěma samostatnými pokoji (2x 12m²), předsíní s možností šatny (11,33m²) a koupelnou s odděleným WC (4,12m² – jádro umakart) nabízí několik různých variant, jak si byt upravit a rekonstruovat dle vlastních potřeb. Bytové družstvo DUO rekonstrukce bytů povoluje. Bytová jednotka disponuje také sklepem (2m²) v 1PP domu. Plastová okna bytu s dvojskly, jsou orientována východním (kuchyně, obývací pokoj) a západním (ložnice, dětský pokoj) směrem. Díky stinnějšímu vnitrobloku jsou tyto dva pokoje, před intenzivním svitem zapadajícího slunce, uchráněny. Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna v suterénu domu, kam jsou situovány i sklepy, společné prostory (sušárna apod. ) a také garážová stání, přičemž se zde nabízí, v případě uvolnění jednoho z míst, reálná možnost či vyhlídka do budoucna, jej získat do užívání, a sice na základě včasné žádosti odeslané BD DUO. Vnitroblok domu lze využívat k posezení u odpolední kávy s rodinou či početnější návštěvou. V domě je velmi dbáno na čistotu a pořádek. Občanská vybavenost této Nuselské lokality je kompletní – ZŠ Square ve Svatoslavově ulice pěší chůzí 3min, MŠ pěší chůzí 10min, Nuselská poliklinika 7min pěší chůzí. Obchody, restaurace, pošta v Křesomyslově ulici, lékárny, Městská knihovna JEZERKA… Tramvajové spoje na Nuselské (2min), vlaková zastávka Praha-Vršovice pěší vzdálenost 10min, metro trasa C stanice Pražského povstání tramvají č.14 - 7min a v neposlední řadě BUS zastávka Kloboučnická chůzí 6min. PENB: G (po obdržení bude údaj upraven dle skutečnosti) Těším se na prohlídky se všemi vážnými zájemci, kteří mají trvalý pobyt v ČR, a sice potažmo k družstevnímu vlastnictví. Jedná se o nabídku ve výhradním zastoupení MAXIMA reality s. r. o. Včetně právního servisu a provize RK