Prodej Byt 2+1 5 350 000 Kč
Merhautova, Brno - Zábrdovice

Cihlový byt OV 2+1 Brno Zábrdovice, ul. Merhautova, CP 61,38 m² vč. sklepní kóje + balkon 1,42 m² Exkluzivně nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, v městské části Zábrdovice, na ul. Merhautova. Jedná se o bydlení v blízkosti centra města, v dobrou dostupností MHD, s kompletní občanskou vybaveností a veškerou infrastrukturou. Vhodné k trvalému bydlení, ale i jako investice. Byt se nachází v 6podlažním cihlovém domě z 60. let. V průběhu roku 2024 bude započata realizace zateplení fasády bytového domu. Jednotka je umístěna ve 5. NP/6, s výtahem, který je po modernizaci. CP činí 61,38 m² vč. sklepní kóje + balkon o výměře 1,42 m². Byt je světlý a slunný, orientace na východ do vnitrobloku (pokoj a kuchyně) a na západ do ul. Merhautova (ložnice). Oba pokoje jsou velmi prostorné, výměry 22,95 a 19,97 m², kuchyně do L o výměře 8,26 m² příslušenství tvoří předsíň 4,89 m², spíž 0,45 m² s odvětráváním, koupelna 2,50 m² a samostatné WC. Dominantou obývacího pokoje je starožitné křídlo z přelomu 19. a 20. stolení, zn. Hofmann and Czerny, s vídeňskou mechanikou, který v případě zájmu zůstane ponechán novému majiteli bytu. V pokojích jsou na podlaze parkety + koberce, dále linoleum (předsíň a kuchyně) a dlažba v koupelně a na WC. Okna jsou plastová vč. žaluzií. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP o výměře 1,50 m² a k dispozici je společná kolárna/kočárkárna. Vytápění a ohřev TUV ústřední dálkové. Měsíční náklady 4.700,- Kč (zahrnuje FO 921,- Kč) + zálohy na elektřinu a plyn. Parkování možné před domem nebo v přilehlé boční ulici. Byt je velmi pěkný, udržovaný, určený víceméně k modernizaci kuchyně a předsíně. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na pozemcích před a za domem o CP 865 m². Pozemek za domem lze využít při stěhování, rekonstrukci či v případě nakládky a vykládky z auta. K dispozici po dohodě.