Prodej Dům 26 800 000 Kč
Úvalská, Praha 10 - Strašnice, okres Praha

RD, 7+kk, 218 m², 3 NP, 2x parkování, zahrada, terasa, krb, sklep, po reko., 5 min. metro A Skalka, Atraktivní moderní praktické variabilní městské bydlení 218 m² obytné plochy, 7+kk, 3 podlaží, krb, 2 x parkování, sklep, zahrada, zastřešená terasa. vhodné pro rodinu se dvěma i více dětmi nebo jako dvougenerační bydlení s odděleným samostatným bytem (2+kk, 40 m²) v přízemí, 5 min chůze od metro A Skalka. Dům původně postavený ve 30. letech 20. století, prakticky a vkusně zmodernizovaný v letech 2005 a 2008 (okna, dveře, podlahy, koupelny, zateplení, topení, atd. ). Z ulice (východní orientace) působí dům velmi nenápadně, ale vnitřní prostor a zahrada s terasou na rostlém terénu Vás pohltí svou osobitou pohodovou atmosférou. Současní majitelé si velmi užívají: - velkorysé společné prostory obytného přízemí s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s krbem, podlahovým topením či francouzskými okny umožněným vstupem na terasu a dále do zahrady, - vzdušné pokoje a promyšlené úložné prostory v dostatečném objemu v celém domě, - koupelnu v každém patře a v přízemí i samostatné WC, - oddělený malý byt (2+kk) s vlastním sociálním zázemím v přízemí pro starší rodiče, mladou rodinu, chůvu nebo s možností pronájmu, - kvetoucí zahradu se zastřešenou terasou z kanadského cedru, která zastíní před prudkým sluncem nebo schová před melancholickým deštěm. Kde zjara nad hlavou kvetou úchvatné vistárie, nebo je možno pověsit houpačku pro děti, které si rády vyhrají i na zapuštěném pískovišti s možností uzavření. Velmi se daří bylinkám, rajčatům, paprikám i dalším druhům plodové zeleniny, - možnost zalévání dešťovou vodou akumulovanou v podzemní nádrži (5 m3) s filtrací (též využíváno pro splachování záchodů), - předzahrádku s kompostem před domem, zahradní domek na uložení sekačky, nářadí, grilu atp., - zatemňující protihlukové rolety na DO na svislých oknech, - suchý sklep s technickým zázemím (plynový kotel a zásobník na ohřev vody), - parkování pro dvě auta, - metro trasa A (Skalka) a zastávky BUS se spojením směr Florenc, Kobylisy nebo na Smích. nádr. 5 min. chůze. Nedaleko nově vybudované vlakové nádraží Zahradní město. Autem 3 min. na Jižní spojku, - bohatou občanskou vybavenost - ZŠ V Rybníčkách, jesle, mateřská školka, gymnázium Voděradská nebo Metropolitní univerzita Praha, Tesco s lékárnou a drogerií DM, restaurace, hospůdky, zdravotnická zařízení i široká nabídka sportovišť v okolí (tenisové kurty se zimním provozem TJ Solidarita, ICERINK, Gutovka, Jógaateliér, atd. ) Dispozice a plochy (přibližně): Pozemek – 452 m² dle KN Dům – 3 nadz. podl. (218 m²) + sklep (cca 10 m²) 1. NP (107 m²) – se západní orientací do zahrady obývací část (35 m²), kuchyň (9 m²), pracovna (9 m²), do ulice pak byt 2+kk s koupelnou (40 m²) a též WC a zádveří/chodba (12 m²); 2. NP (72 m²) -2 ložnice (dnes spojené 33 m²) orientace východ, 1 ložnice (11 m²) s úložným patrem orientace západ, dále hala/knihovna/herna (22 m²), koupelna (6 m²); 3. NP (39 m²) podkroví – obytná část (23 m²), koupelna (7 m²), úložný prostor (9 m²) Energie a provozní náklady – cca 10 tis. měsíčně.