Prodej Byt 3+kk 8 500 000 Kč
V lesíčku, Praha 5 - Smíchov

Krásný klidný 3+kk u Janáčkova nábřeží, Smíchov, Praha 5 S radostí Vám nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 3+kk a velikosti 66,8 m², ideální jako investiční byt. Jednotka s převážně jižní orientací se nachází v přízemí (= prvním podlaží) krásného klasicistního rohového domu v Praze na Smíchově. Dům se nachází jen 3 min. pěšky od Janáčkova nábřeží a 4 min. od petřínské zahrady Kinských. Dispozice: Předsíň s chodbou (cca 6,7 m²) a oknem do vnitrobloku, komora (cca 1,1 m²), ložnice na sever do vnitrobloku (cca 14,9 m²), ložnice na jih (cca 16,8 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 24,1 m²) orientovaný na jih a koupelna s vanou a toaletou (cca 3,2 m²). Dům je ve velmi dobrém stavu, má rekonstruované sklepy, dvůr, vstup do domu, stoupačky, společné prostory, výtah a fasádu. V bytě byly měněny vodovodní rozvody, dále byla rekonstruována koupelna (2007) a byl instalován nový bojler (2014). V domě je vlastní plynová kotelna. Obývací pokoj má nadstandardní zvukovou izolaci. Byt by byl vhodný i jako skvělá investice na krátkodobé pronájmy typu Airbnb apod. Je v osobním vlastnictví společnosti a ideálně se prodává jako celá společnost s ručením omezeným. V nedávné době byl byt bez problémů využíván právě na krátkodobé pronájmy (dobře řešená zvuková izolace, zmíněná výše). Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě, na rozhraní pražského Smíchova a Malé Strany s vynikající dopravní obslužností, pouhé 3 min. na autobusovou nebo 5 min. na tramvajovou zastávku Arbesovo náměstí. Metro B Anděl je pak 3 min. tramvají, metro A Malostranská 8 min. Cestování vozem je snadné díky vjezdu do tunelového komplexu (Strahovský tunel, tunel Mrázovka) pouhých 5 min. jízdy. Parkování je možné v modrých a fialových zónách přímo před domem. Lokalita nabízí veškeré služby a bohaté společenské, kulturní i sportovní vyžití, což ocení čeští i zahraniční turisté. Jste srdečně zváni na prohlídku.